一、如何確認(rèn)土地使用權(quán)

1、確認(rèn)土地使用權(quán)主要由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。確認(rèn)土地使用權(quán)有家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十九條規(guī)定，土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。

二、如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為；

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為；

3、所謂倒賣土地使用權(quán)，是指將土地使用權(quán)非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權(quán)等，有的是明碼標(biāo)價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權(quán)；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權(quán)之實等；

4、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪等。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-如何確認(rèn)土地使用權(quán)，