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農村土地承包法講解?農村土地承包法土地承包有哪些方式:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 11:09:38
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地承包法土地承包有哪些方式,一、農村土地承包法土地承包有哪些方式1、農村土地承包法土地承包有:承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權;受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權;以家庭承包方式取得的林地

農村土地承包法講解?農村土地承包法土地承包有哪些方式:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村土地承包法土地承包有哪些方式

1、農村土地承包法土地承包有:承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權;受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權;以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條:土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則:

(1)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉;

(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途,不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(3)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農業(yè)經(jīng)營能力或者資質;

(5)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

二、土地承包經(jīng)營權多長時間

土地承包經(jīng)營權是有期限的物權:耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長。

土地承包經(jīng)營權是一中有期物權,在期限屆滿時歸于消滅土地承包經(jīng)營權的期限由承包經(jīng)營合同明確約定,耕地的承包期為30年,草地的承包期為30年到50年,林地的承包期為30年到70年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院行政主管部門批準可以延長。

以其他方式承包的土地,承包期由合同約定。可見,土地承包經(jīng)營權的期限屆滿,土地承包經(jīng)營權就歸于消滅,承包方應將承包地交回發(fā)包方。

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內容審核:石珊律師

來源:頭條-農村土地承包法土地承包有哪些方式,

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