城鎮(zhèn)居民具體是否可以進行土地流轉(zhuǎn)

1、城鎮(zhèn)居民只能部分參與土地流轉(zhuǎn)。

2、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村參與土地流轉(zhuǎn)，其中有幾類土地是合法的：

(1)農(nóng)村里的國有土地

農(nóng)村地區(qū)并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農(nóng)場土地、國有建設用地等。這些土地都是需要經(jīng)過掛牌招標和拍賣才能進行交易的土地。

作為城鎮(zhèn)居民可以參與“購買”，能不能拿下就要看你的本事了。因為這些土地一般與項目掛鉤，如果項目夠好，是可以得到其使用權進行開發(fā)的。

(2)四荒地及其他未利用土地

在四荒地及其他未利用土地這一塊，用“購買”一詞并不妥當，應該稱作“以其他方式承包的土地”，其獲得土地使用權的方式和購買比較相近，是通過招標、拍賣以及公開協(xié)商的方式來成交的。

(3)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地

我國發(fā)布的新政策，即農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可入市交易，與國有土地同價同權。要看這個地方是不是國家試點地區(qū)。

3、絕對禁止交易的三種土地

(1)農(nóng)村宅基地

除了個別試點地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。

(2)家庭承包地

農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(承包權+經(jīng)營權)，但由于其所有權權屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。

但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營權，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進行耕種。

(3)機動地、農(nóng)村集體建設用地等

機動地、農(nóng)村集體建設用地等，因為其所有權屬于村集體，沒有經(jīng)過2/3以上的村民代表同意，城鎮(zhèn)居民是“買”(轉(zhuǎn)讓)不到土地的使用權的。

上文就是關于城鎮(zhèn)居民是否可以進行土地流轉(zhuǎn)這一問題的相關法律解釋，從中我們可以看出，城鎮(zhèn)居民只能部分參與土地流轉(zhuǎn)，但是有幾類用地是禁止參與的，假如對于城鎮(zhèn)居民是否可以進行土地流轉(zhuǎn)這一問題，還想了解更清楚的內(nèi)容，建議當面咨詢一下相關的法律部門和更加專業(yè)的律師。北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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來源：頭條-城鎮(zhèn)居民是否可以土地流轉(zhuǎn)，