一、最新遼寧省丹東市振安區(qū)征地補償標準

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省丹東市振安區(qū)最新征地補償標準分享給大家：

遼寧省丹東市振安區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（珍珠村、燕窩村）、珍珠街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：90000元/畝；建設用地：90000元/畝；未利用地：72000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（武營村、鴨綠江村）、九連城鎮(zhèn)（套外村、龍頭村、九連城村、套里村、下尖村、馬市村、上尖村、窯溝村）、五龍背鎮(zhèn)（新建村、五龍背村、新康村）、樓房鎮(zhèn)（馬家村）、同興鎮(zhèn)（變電村、五道溝村、同興村、龍母村）、丹東種畜場。

補償標準：區(qū)片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：九連城鎮(zhèn)（馬溝村、廟嶺村、河西甸子村）、同興鎮(zhèn)（日新村、三股流村、光明村）、五龍背鎮(zhèn)（營勝村、老古溝村、孫家村）、樓房鎮(zhèn)（樓房村、東城村、孤山村、梨樹村）、湯山城鎮(zhèn)、金礦街道辦事處、太平灣街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、丹東征地安置的補償標準是多少

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地

1.

0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織;征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、丹東征地安置補償標準

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

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