一、拆遷協(xié)議書(shū)出現(xiàn)糾紛怎么辦?

拆遷協(xié)議書(shū)出現(xiàn)糾紛的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷協(xié)議書(shū)出現(xiàn)糾紛向法院起訴的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷協(xié)議書(shū)滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、不履行拆遷協(xié)議書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件有哪些?

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

五、不履行拆遷協(xié)議書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需準(zhǔn)備哪些材料?

1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

符合法律規(guī)定的拆遷協(xié)議書(shū)是具有法律效力的，正常情況下征地主管部門和被拆遷人都應(yīng)該按照拆遷協(xié)議書(shū)的約定履行應(yīng)盡義務(wù)。拆遷協(xié)議書(shū)出現(xiàn)糾紛后也應(yīng)該依法處理，無(wú)論如何在征地主管部門還沒(méi)有支付補(bǔ)償金之前，就算簽了拆遷協(xié)議也無(wú)權(quán)拆遷房屋。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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