一、征地拆遷的安置怎么操作?

1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

二、征地拆遷安置方式有哪些?

(一)通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額;

(二)實行房屋產權調換也稱為產權置換;

(三)由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

三、拆遷安置爭議申請行政復議的流程有哪些?

1、申請人提出復議申請;

2、復議機關受理申請后，在七天內把復議申請書的副本或者是復印件發(fā)給被申請人;

3、被申請人在收到相關資料之后要之在十日內提出書面的答復;

4、復議機關進行審查和調查，并且提出和通過復議意見;

5、復議機關制作復議決定書。

實際上政府部門會提前公告征地拆遷的安置流程，在政府部門發(fā)出了拆遷安置政策以后，被拆遷人對政府部門公告的方案有申請行政復議或提起行政訴訟的權利，被拆遷人沒有任何異議的應該在政府部門通知的時間內遞交房產證、身份證、銀行卡號等材料辦理補償登記。

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