一、拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎

拆遷安置協(xié)議具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的

拆遷安置協(xié)議內(nèi)容：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

二、拆遷安置協(xié)議的法律特征

屬于法律行為

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

法律平等性

房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。

合法必須性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。

具有法律效力

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

雙務(wù)有償性

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書(shū)面的形式。

三、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟

關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動(dòng)以及在這些活動(dòng)中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個(gè)要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國(guó)家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門(mén)，這也是人們通常所說(shuō)的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對(duì)拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實(shí)存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問(wèn)題，起訴時(shí)只要原告主觀上認(rèn)為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動(dòng)，必須是在國(guó)家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動(dòng)。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛;

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。

處理方式：

1、對(duì)上述第一類(lèi)糾紛的處理：

(1)、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(2)、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

以上就是小編為您整理的拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎相關(guān)內(nèi)容，拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的，雙方當(dāng)事人訂立拆遷合同以后，如果不履行的，可以向人民法院起訴。希望通過(guò)上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎合法嗎

●拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎有效嗎

●拆遷安置協(xié)議可以賣(mài)嗎

●拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎怎么寫(xiě)

●拆遷安置協(xié)議可以遷戶(hù)口嗎

●拆遷安置協(xié)議可以更改嗎

●拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎

●拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎有效嗎

●拆遷安置協(xié)議可以抵押貸款嗎

●拆遷安置協(xié)議可以解除嗎

●拆遷安置協(xié)議的法律特征有哪些

●拆遷安置協(xié)議的法律特征包括

●拆遷安置協(xié)議的法律特征是什么

●拆遷安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷安置協(xié)議的法律效力

●拆遷安置協(xié)議規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷安置協(xié)議文本

●拆遷安置協(xié)議以誰(shuí)為被告

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的流程是怎樣的?一個(gè)人可以享受幾次拆遷安置？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容??法律規(guī)定拆遷安置方式有幾種？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●哪些情況下可以拆遷?拆遷安置過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放怎么規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?拆遷安置房交不起錢(qián)如何辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●發(fā)現(xiàn)拆遷單位違法拆遷怎么辦??拆遷安置屬于哪個(gè)部門(mén)管？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●根據(jù)規(guī)定拆遷房怎么分房子??拆遷安置房是如何分配的：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷安置房燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房的分配流程有哪些??對(duì)拆遷安置房搖號(hào)不滿(mǎn)意怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●在農(nóng)村哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款??西安臨潼拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容??拆遷安置房的土地性質(zhì)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些?關(guān)于拆遷安置有哪些政策？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么?龍泉拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少平米：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房有什么規(guī)定?可以買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房子嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些?通常來(lái)說(shuō)拆遷安置如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷安置是不是先安置后拆遷？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些?一般拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷安置賠償流程是什么?如果拆遷七年沒(méi)安置如何辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么??拆遷安置房平方不夠如何辦：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房分配流程有哪些??拆遷安置房入戶(hù)費(fèi)包括樓差嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓嗎，拆遷安置協(xié)議的法律特征