一、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字有效

1、通常情況下，拆遷協(xié)議的簽署往往由戶主代表進(jìn)行，這是因?yàn)榉课莶疬w協(xié)議作為協(xié)議的一種，同樣屬于合同范疇，而合同雙方必須明確。據(jù)了解，合同中的當(dāng)事人數(shù)量至少應(yīng)有兩名。

2、戶主作為當(dāng)事人的代表，其簽字行為至關(guān)重要。若戶主未能在拆遷協(xié)議上簽字，那么這份協(xié)議將被視為無(wú)效。因此，為了確保協(xié)議的有效性，戶主要在房屋拆遷協(xié)議上親筆簽名，否則該協(xié)議將無(wú)法生效。

3、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依據(jù)本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置和面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限等事宜，共同簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

4、在補(bǔ)償協(xié)議簽訂之后，任何一方當(dāng)事人如未按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，另一方當(dāng)事人均可依法向法院提起訴訟。

同時(shí)，因征收房屋所導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償問(wèn)題，市、縣級(jí)人民政府亦應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以對(duì)被征收人提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎

關(guān)于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議，實(shí)際上并非只有一份文件那么簡(jiǎn)單，相反，它是需要雙方各執(zhí)一份來(lái)妥善確認(rèn)的。

這份合法有效的拆遷協(xié)議里會(huì)詳細(xì)闡釋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式以及貨幣補(bǔ)償金的具體數(shù)額和支付的預(yù)定時(shí)間；此外，還包括了安置房的面積規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求以及具體地址這些必要信息；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分，則會(huì)明確規(guī)定差價(jià)支付的方式以及具體的付款期限；對(duì)于搬遷的具體期限、過(guò)度期的供應(yīng)方式、以及具體時(shí)間安排等也都會(huì)有明確描述。

協(xié)議中還會(huì)充分考慮到搬遷期間的補(bǔ)貼費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用或者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)，并且會(huì)詳細(xì)列明這筆費(fèi)用的支付方式。

最后，為保障雙方利益，合同中會(huì)清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務(wù)的情況下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，以及在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議后應(yīng)當(dāng)采取何種合理途徑來(lái)加以解決的具體措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。并且補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字有效”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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