一、征地拆遷法律咨詢

征地拆遷法律咨詢回答：

征地拆遷涉及眾多法律條款和程序，以下將盡量就相關(guān)法律知識(shí)和法律依據(jù)為您進(jìn)行解答。

一、關(guān)于征地

征地是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｔ谡鞯剡^(guò)程中，應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

征地的目的必須是為了公共利益的需要，如建設(shè)道路、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。

征地必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行，不能隨意侵犯農(nóng)民的合法權(quán)益。

征地應(yīng)給予合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。

二、關(guān)于拆遷

拆遷是指因城市建設(shè)、危房改造等原因，需要拆除房屋及其附屬物，并對(duì)房屋所有人或使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

拆遷必須依法進(jìn)行，不能采取暴力、威脅等非法手段。

拆遷應(yīng)給予合理的補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

拆遷應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，如被拆遷人的居住條件、生活水平等不能因拆遷而降低。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。

三、關(guān)于征地拆遷的法律救濟(jì)

如果在征地拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛，被征收人或被拆遷人可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行法律救濟(jì)：

申請(qǐng)行政復(fù)議：被征收人或被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

提起行政訴訟：被征收人或被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益，且經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后仍然不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

申請(qǐng)國(guó)家賠償：如果行政機(jī)關(guān)的違法行政行為給被征收人或被拆遷人造成了損失，被征收人或被拆遷人可以向國(guó)家申請(qǐng)賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》等。

以上是對(duì)征地拆遷法律咨詢的一般性回答，具體情況還需根據(jù)具體的法律條款和案件事實(shí)進(jìn)行判斷。如果您有更詳細(xì)的問(wèn)題或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)咨詢專業(yè)律師。

二、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、征地拆遷律師咨詢

法律分析：

房屋遭到強(qiáng)拆，被拆遷人應(yīng)該做好以下四件事情：第一，保護(hù)好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對(duì)，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網(wǎng)；第二，第一時(shí)間撥打110報(bào)警，最好多報(bào)幾次，撥打報(bào)警電話時(shí)手機(jī)要錄音，不管警察來(lái)不來(lái)，有沒(méi)有用都要報(bào)警；第三，選取安全位置對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)，注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫面；第四，完成以上三項(xiàng)工作后，第一時(shí)間咨詢專業(yè)拆遷律師，尋求通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利，提高征地拆遷補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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