隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，拆遷也變得越發(fā)常見，房屋拆遷需要簽訂相應(yīng)的拆遷合同，接下來就由北京圣運律師的小編為您介紹房屋拆遷合同和誰簽，房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些。

一、房屋拆遷合同和誰簽？

房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于政府。

如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。

1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。因此如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關(guān)系。

2、如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府相關(guān)部門簽保險些。

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

以上便是北京圣運律師的小編為您介紹的關(guān)于“房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些”的內(nèi)容。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力，且如果在在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些，房屋拆遷合同和誰簽?房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些