一、協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別

協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別是：協(xié)議拆遷是雙方對(duì)拆遷事項(xiàng)與爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商討論的方式，拆遷協(xié)議是拆遷雙方對(duì)建筑物拆遷和賠償問題達(dá)成一致的約定文書。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、造成拆遷協(xié)議無效有什么情形

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1.和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效；

2.拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；

3.被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效

拆遷訴訟的時(shí)效是6個(gè)月，該訴訟時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的拆遷安置訴訟法院一般不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條， 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別，造成拆遷協(xié)議無效有什么情形