一、政府不履行拆遷補償協(xié)議如何辦

1、拆遷合同政府不履行屬于政府方違約。當事人可向政府申請按照合同先前的約定承擔違約責任。合同沒有約定違約責任的情況下，雙方可以協(xié)商由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任；假如雙方協(xié)商不成的，可以提起行政訴訟或者申請仲裁來解決。

2、房屋征收補償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當事人的約定。房屋征收補償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

3、另外，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

《行政訴訟法》第十二條第一款、第二款、第三款、第四款

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的。

二、拆遷補償協(xié)議無效，怎么處理

拆遷補償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。

拆遷補償協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；

被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

《行政訴訟法》第七十六條

人民法院判決確認違法或者無效的，可以同時判決責令被告采取補救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔賠償責任。

三、拆遷戶不同意拆遷如何辦

1、拆遷辦應(yīng)當與不同意拆遷的拆遷戶進行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問題;

2、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強制拆遷，強制拆遷必須對被拆遷人進行補償;

3、被拆遷人不服強制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護自身權(quán)益。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

《國有土地上房屋征收與補償條

例》第二十七條

規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到政府不履行拆遷補償協(xié)議如何辦的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府拆遷不給補償怎么辦

●政府拆遷不同意怎么辦

●政府拆遷補償不合理

●政府拆遷不合理怎么辦

●政府拆遷補償不到位怎么辦

●政府 不履行安置補償協(xié)議

●政府拆遷不拆會怎么樣

●政府拆遷不同意怎么辦

●政府簽訂的拆遷協(xié)議不履行怎么辦

●政府拆遷不愿意拆遷怎么辦

●拆遷補償協(xié)議無效,怎么處理呢

●拆遷補償協(xié)議無效,怎么處理好

●拆遷補償協(xié)議無效后怎么辦

●房屋拆遷補償協(xié)議無效

●拆遷安置補償協(xié)議無效

●拆遷補償合同無效案例

●拆遷補償協(xié)議的效力

●拆遷協(xié)議無效有沒有期限

●拆遷補償協(xié)議無效如何賠償

●拆遷協(xié)議無效怎么打官司

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷如果不合理要如何處理?多要了拆遷補償款如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償包括什么費用?拆遷補償標準有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償糾紛怎么處理?拆遷補償不合理怎么申訴：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償補償標準標準?拆遷補償官司誰交律師費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償不合理怎么申訴?拆遷補償協(xié)議無效后怎么起訴：今日在線土地征收法律咨詢

●臨時建筑拆遷補償有補償?人去世了還能否享受拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款不合理應(yīng)當怎么解決呢?拆遷補償不合理怎么談：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償不合理怎么辦?拆遷補償不合理找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

●南陽農(nóng)村拆遷補償標準?2024邵陽拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●離婚時拆遷補償如何分配?政府拆遷補償款何時到手：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償不合理怎么辦?車庫拆遷補償怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷具體怎么補償?拆遷補償主體要具備哪些條件：今日在線土地征收法律咨詢

●大慶市房屋拆遷補償標準?遼寧省拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷人口補償標準?商業(yè)住宅拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準怎樣?武進區(qū)拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●大慶市房屋拆遷補償標準?七星關(guān)區(qū)棚拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款如何計算?商鋪拆遷如何補：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償安置費用計算標準是如何規(guī)定的?城陽區(qū)現(xiàn)在的拆遷補償是多少搬遷費如何算：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償怎么支付?鄒平縣拆遷補償怎么樣：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被拆遷，補償不合理怎樣辦?怎樣合理地選擇拆遷補償方式：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-政府不履行拆遷補償協(xié)議如何辦，拆遷補償協(xié)議無效，怎么處理