一、拆遷補(bǔ)償款究竟都包括什么樣的?

1、房屋的重置費(fèi)。

該項(xiàng)補(bǔ)償必須要求被拆遷人是房屋的合法所有權(quán)人，而不得是違章建筑，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定：

市或縣級(jí)政府在作房屋征收決定之前，應(yīng)該組織相關(guān)部門(mén)依法對(duì)計(jì)劃征收但沒(méi)有經(jīng)登記的建筑先行調(diào)查、認(rèn)定以及處理；如果認(rèn)定為合法建筑和沒(méi)有超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)該給予補(bǔ)償；

如果認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，則一律不予補(bǔ)償。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

因?yàn)榉课荼徊鹂赡軙?huì)導(dǎo)致被拆遷人或租房、或借居人家，在此期間都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，因此周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)上述情況，結(jié)合當(dāng)?shù)刈夥繕?biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人家庭人口數(shù)量相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、如果被拆遷人積極配合拆遷工作，一般會(huì)給予其他獎(jiǎng)勵(lì)性的費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、代領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款需要什么樣的證件

1、申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印。

2、代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件。

3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證。

4、拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等。

5、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件。

6、房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本。

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到拆遷補(bǔ)償款究竟都包括什么樣的?的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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