一、為什么要聘請專門從事征地拆遷訴訟的律師

因為征地拆遷事宜不同于普通的民商事案件，聘請專業(yè)的律師有助于提供詳細的法律服務(wù)并且還可以快捷有效的幫助被拆遷當事人獲得合理的征地拆遷補償，更大程度上維護當事人的合法權(quán)益。

一、自訴案件有沒有必要請律師

自訴案件，指告訴才處理的案件和不需要偵查的輕微刑事案件。所謂告訴才處理，是指某些刑事案件，必須先由被害人或其法定代理人提出控告，否則，法院則不予受理。如果自己對相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定.法院審理程序比較了解或者就是案件案情比較單一簡單就不需要律師，否則還是請律師的好。律師可以為犯罪嫌疑人、被告人申請變更或者解除強制措施，做無罪或者罪輕辯護，在量刑上會有一定的幫助。一般來說，律師的有如下幾點優(yōu)勢：1、律師有豐富的專業(yè)知識。相對于普通人，律師解決問題的最大優(yōu)勢在于其擁有豐富的專業(yè)法律知識。2、提高訴訟效率，把握訴訟時機。訴訟要按法定的程序展開。律師可以把必要的事情先妥善安排，保證證據(jù)資料齊備、程序規(guī)范。3、最大限度的降低當事人的損失。律師會尋求快捷、便利、省時省力的法律救濟渠道，合法有效地維護當事人權(quán)益，最大限度地減低當事人的損失。

二、調(diào)解員和律師的區(qū)別

調(diào)解員和律師的區(qū)別：1、調(diào)解員是進行案件調(diào)解的，而律師則是給予法律援助；2、調(diào)解員進行案件調(diào)解主要是針對一些民間糾紛之類的，化解了間糾紛，維護社會穩(wěn)定。負責民間糾紛的調(diào)解工作，做好民間糾紛的受理登記、調(diào)查筆錄（取證）、調(diào)解筆錄、調(diào)解協(xié)議書制作和調(diào)解后的回訪等工作；3、律師是受當事人委托或法院指定，幫助當事人進行訴訟，或處理其他法律事務(wù)的專業(yè)人員。律師用自己的法律知識，幫助國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會團體、當事人處理有關(guān)法律事務(wù)或參加訴訟，以維護法律的正確實施，維護國家、集體的利益和公民的合法權(quán)益。是為法院的最終審判尋找有力和公正的依據(jù)。

三、打官司要注意什么？

1、打官司首先要轉(zhuǎn)變觀念。

很多人認為打官司是件壞事，將打官司稱為“惹官非”，因此不愿意打官司，甚至害怕打官司。對于法治社會來說，這種觀念顯然已經(jīng)過時了。打官司雖然是件麻煩事，但是在后私力救濟時代，打官司是維護公民合法權(quán)益最主要的，也是非常有效的途徑。打官司是法律賦予每個公民的權(quán)利。在法治社會里，每個公民都應(yīng)該在自身自由和權(quán)利受到侵犯時毫不猶豫地拿起法律的武器來進行捍衛(wèi)。因此，每個公民都應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，不要害怕打官司，必要時就應(yīng)當行使打官司的權(quán)利。

2、其次是準備階段要注意的問題，包括證據(jù)的收集、聘請律師及準備庭審。

在打官司的準備階段，最重要的一點是要收集并保存好相關(guān)的證據(jù)。打官司打的就是證據(jù)，根據(jù)“誰主張誰舉證的原則”，當事人對于自己的主張應(yīng)當提供證據(jù)予以證明，沒有證據(jù)或者舉證不能的應(yīng)當承擔對自己不利的法律后果。現(xiàn)實中當事人因為自己的過失沒有辦法舉證而導(dǎo)致輸?shù)艄偎镜那樾尾⒉簧僖?。基于證據(jù)的重要性，就算手頭上暫時沒有證據(jù)，也要想方設(shè)法去取得證據(jù)。例如：在不存在借據(jù)或借款合同的情況下，債權(quán)人可通過與債務(wù)人以書面的方式重新確認債權(quán)的形式取得證據(jù)。

3、當決定要打官司的時候，最好是尋求律師或者相關(guān)專業(yè)人士的幫助。

假如受經(jīng)濟條件限制沒有辦法聘請律師，在法定的情況下，可以向法律援助機構(gòu)申請法律援助。在尋求法律幫助的時候，筆者建議最好是委托律師事務(wù)所的律師。一方面律師可以提供專業(yè)的法律服務(wù)，從而最大限度地為當事人爭取應(yīng)得的利益。另一方面律師法有規(guī)定，假如律師違法執(zhí)業(yè)或者因過錯給當事人造成損失的，當事人是有權(quán)要求其所在的律師事務(wù)所承擔賠償責任的，而公民代理則沒有這種保障。

4、在準備的階段，如果聘請了律師的話，那么之后的工作主要就是配合律師去打官司，但假如沒有聘請律師要親自出庭的話，就要準備好相關(guān)的資料和法庭辯論。

準備工作應(yīng)該圍繞著“主張”及“事實與理由”來開展?！爸鲝垺本褪窃V訟請求，即要求對方承擔何種責任?！笆聦嵟c理由”即向法庭陳述案件的經(jīng)過和理由來支持自己的主張。為了在庭審上能夠更好地發(fā)揮，準備工作最好形成書面的材料。

5、庭審時要注意的問題，主要是法庭秩序和發(fā)言技巧。

在庭審過程中要遵守法庭的秩序，在職權(quán)主義訴訟模式下，法官主導(dǎo)整個庭審的過程，法官會引導(dǎo)當事人去完成庭審的各個階段，而當事人所要做的就是配合法官去查明案件的事實。當事人要嚴格遵守法庭的秩序遵從法官的指引，沒有法官的同意不能隨意發(fā)言，更不能在對方發(fā)言的時候突然插話打斷對方，因為隨意發(fā)言或插話都會擾亂法庭秩序，導(dǎo)致庭審無法順利進行。

6、另外，在輪到自己發(fā)言的時候也要特別注意。

有些當事人，也不管法官問的是什么問題，一上來就喋喋不休地指著對方當事人“慷慨陳詞”一番，這不但收不到什么效果，而且也犯了庭審的大忌。每次庭審的時間大概在兩到三個小時之間，在這短暫的時間內(nèi)法官要查明案件的事實，對于案情較為復(fù)雜的案件來說，這是非常困難的。因此發(fā)言要做到有的放矢，回答問題要答為所問。此外，發(fā)言時還要注意把握好說話的語速，語速太快的話書記員記錄是非常困難的。有經(jīng)驗的律師會特意配合書記員打字的速度，也有的律師會在開庭前將起訴狀或答辯狀的電子版提交給書記員，這樣不但能夠確保自己的意見被準確地記錄在庭審筆錄中，而且也節(jié)約了庭審的時間。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第二十七條，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

二、征地拆遷律師

法律分析：房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、為什么要聘請專門從事征地拆遷訴訟的律師？

法律分析：

因為征地拆遷事宜不同于普通的民商事案件，聘請專業(yè)的律師有助于提供詳細的法律服務(wù)并且還可以快捷有效的幫助被拆遷當事人獲得合理的征地拆遷補償，更大程度上維護當事人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第二十七條 國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-為什么要聘請專門從事征地拆遷訴訟的律師，