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開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人是否能拿到補(bǔ)償?開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-15 13:46:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人是否能拿到補(bǔ)償?開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置:今日在線土地征收法律咨詢

一、開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置

首先要明確的是,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),旱地的每畝平均補(bǔ)償金額為5.8萬元,而水田則達(dá)到了每畝9.9萬元,菜田的補(bǔ)償更是高達(dá)每畝15.6萬元。

其次,我們參考的標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的最基礎(chǔ)單位的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告,同時(shí)也會(huì)考慮物價(jià)部門所公布的市場價(jià)格。

最后,如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助費(fèi)無法保證被征用土地的農(nóng)民維持原有的生活水平,那么可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)。

在進(jìn)行土地征收時(shí),必須給予公正、合理的補(bǔ)償,以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不會(huì)下降,并且他們的長期生計(jì)能夠得到保障。

此外,土地征收過程中還應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,同時(shí)還要為被征地農(nóng)民提供必要的社會(huì)保障費(fèi)用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;

個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人是否能拿到補(bǔ)償

眾所周知,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有,即使是農(nóng)民開荒,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因?yàn)檗r(nóng)民對自己開荒的土地并沒有所有權(quán);

所以農(nóng)民開荒土地屬于個(gè)人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開墾的荒地被征收了,按照農(nóng)村土地歸集體所有;

沒有經(jīng)過發(fā)包的農(nóng)村土地自然也是歸村集體所有,開荒的農(nóng)民沒有獲得荒地的承包經(jīng)營權(quán),在面臨征收情況時(shí),自然就不會(huì)獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)。

但考慮到農(nóng)民對荒地開墾、整治、化肥等方面的投入,應(yīng)該給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。開荒土地被征收,農(nóng)民可以獲得一定的補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途;

土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷;

居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償;

并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核:張小華律師

來源:中國法院網(wǎng)-開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置,開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人是否能拿到補(bǔ)償

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