一、征地工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

1、拆遷代理費(fèi)由街道辦事處支付。

2、人員支出支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險(xiǎn)一金及現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)貼等。

3、一般公用支出包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

4、其他公用支出包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專(zhuān)家咨詢(xún)（評(píng)審）費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)。

5、其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

二、征地工作經(jīng)費(fèi)包括

征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門(mén)在征地、安置、拆遷過(guò)程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購(gòu)置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開(kāi)支。征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)2%收??；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過(guò)2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)1。5%收??；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險(xiǎn)救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、征地工作經(jīng)費(fèi)和征地管理費(fèi)

法律分析：1、征用土地征用費(fèi)發(fā)生費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)（青苗補(bǔ)償費(fèi)、樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)）、人員安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)基金、土地管理費(fèi)等。具體土地征用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2、征地工作經(jīng)費(fèi)和征地管理費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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