固然，我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義公有制且處于社會(huì)主義初級(jí)階段，國(guó)家的利益應(yīng)當(dāng)受到重視，征地補(bǔ)償范圍過(guò)寬、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，勢(shì)必給國(guó)家和社會(huì)增加財(cái)政上的負(fù)擔(dān)。

但是，一味地強(qiáng)調(diào)整個(gè)社會(huì)的利益而忽視失地農(nóng)民合法權(quán)益的保障，也不符合社會(huì)主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此，我國(guó)應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大土地征用補(bǔ)償?shù)姆秶?，將殘余地分為損害補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、租金損失補(bǔ)償以及其他各種因征地所致的必要費(fèi)用等可確定、可量化的財(cái)產(chǎn)損失，列入補(bǔ)償?shù)姆秶郧袑?shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格中的土地資本及預(yù)期收益(k +s )，在土地征用中得到充分的反映。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法律、法規(guī)，征地補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H限于土地本身、地上的青苗及附著物，以及農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的安置。至于那些通常所受損失的補(bǔ)償，如殘余地分割的補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、租金損失，以及其他各種因征地所致的必要費(fèi)用補(bǔ)償(包括臨時(shí)租房費(fèi)用，律師或?qū)＜业拇碣M(fèi)用)等具有客觀價(jià)值而又能舉證的具體財(cái)產(chǎn)損失，均未列入補(bǔ)償范圍之中，使得農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格中缺乏足量的土地資本(k )和土地資本的預(yù)期收益(s )。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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