一、拆遷安置協(xié)議丟了怎么辦?

1、拆遷安置協(xié)議丟了可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請補發(fā)。

登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補辦拆遷補償安置協(xié)議書。

2、補償協(xié)議，需要由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后簽署。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

二、房屋拆遷補償范圍有哪些?

房屋拆遷補償范圍包括被拆遷房屋的價值、房屋的附屬物等。

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

拆遷方、被拆遷方，就補償事宜協(xié)商達(dá)成一致之后，一般會簽署拆遷補償協(xié)議。此類協(xié)議一般一式多份，拆遷方、被拆遷方通常都可以獲得一份拆遷補償協(xié)議。不管是拆遷方，還是被拆遷方，在拿到補償協(xié)議后，需要妥善保管，若是保管不當(dāng)導(dǎo)致補償協(xié)議丟失，也可以提出補辦請求。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷安置協(xié)議丟了怎么辦？，房屋拆遷補償范圍有哪些?