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強拆農(nóng)村廁所合法?農(nóng)村養(yǎng)牛棚會不會強拆:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 15:50:32
  • 作者:

    圣運律師
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強拆農(nóng)村廁所合法?農(nóng)村養(yǎng)牛棚會不會強拆:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村養(yǎng)牛棚會不會強拆

農(nóng)村養(yǎng)牛棚如果是違建的話,會不會被強拆的,同時要辦理相關(guān)審批手續(xù)。如果沒有辦理審批或?qū)嶋H建造時超出限制,可以認定為違章建筑。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、強拆農(nóng)村廁所合法

強拆農(nóng)村廁所是否合法,要看拆遷是否符合法定程序:

1、強制拆遷以補償決定為前提。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

2、被征收人法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

《土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。

三、村委會不會可以強拆房屋

村委會不會無權(quán)強拆。

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后,當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行?!?/p>

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外,其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

《行政強制法》第三十五條

行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出,并載明下列事項:

(一)履行義務(wù)的期限;

(二)履行義務(wù)的方式;

(三)涉及金錢給付的,應(yīng)當有明確的金額和給付方式;

(四)當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

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