一、遇到強(qiáng)制拆遷應(yīng)該如何維權(quán)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何維權(quán)

違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)方式有：

1、由國(guó)務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。

2、向法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。

3、協(xié)商解決。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置?；剡w安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第八條，公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

三、遇到違法拆遷我該如何維權(quán)

遇到非法拆遷的，可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟方式維權(quán)。

如果對(duì)地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。如果只是對(duì)執(zhí)法部門(mén)或者拆遷辦作出的決定不滿(mǎn)，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議。

對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟?；蛘咧苯酉蚍ㄔ禾崞鹦姓V訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

《行政復(fù)議法》第九條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)遇到強(qiáng)制拆遷應(yīng)該如何維權(quán)的問(wèn)題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問(wèn)題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決，必要時(shí)可以尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?遭遇強(qiáng)制拆遷怎么辦，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷協(xié)議怎樣取消?非法拆遷怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違建被拆除如何維權(quán)?強(qiáng)拆違建房怎么維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么處理?當(dāng)被拆遷人遭遇強(qiáng)制拆遷怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違法建筑能強(qiáng)拆嗎?園地違建一定要強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違法建筑能強(qiáng)拆嗎?林地違建一定要強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●法院強(qiáng)拆執(zhí)行時(shí)效,拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●違法建筑能強(qiáng)拆嗎?一戶(hù)一宅違建要強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)?強(qiáng)拆需要什么合法手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)監(jiān)管?農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門(mén)管：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●一戶(hù)一宅違建要強(qiáng)拆嗎?違法建筑可以強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●濟(jì)源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)源市農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣說(shuō)呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎?荒地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違章建筑，拆遷后，可以獲得賠償嗎?違章建筑不拆怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●在耕地上蓋樓房法律是否允許?在耕地上建房算違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●南京拆遷補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，2020年南京拆遷補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢(xún)

●哪幾種情況可以吊銷(xiāo)駕照?哪幾種情況屬于違建：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●強(qiáng)拆房屋怎么補(bǔ)償賠償?強(qiáng)拆房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換要如何維權(quán)?違法拆遷手續(xù)如何認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●舊城改造和拆遷的區(qū)別,拆遷和舊城改造的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-遇到強(qiáng)制拆遷應(yīng)該如何維權(quán)，違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何維權(quán)