一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以變更嗎

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以變更。宅基地使用權(quán)變更時，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)是同一村的村民，受讓人應(yīng)符合宅基地申請標準，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)應(yīng)符合當?shù)貥藴?，轉(zhuǎn)讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、女兒有宅基地使用權(quán)嗎

女兒戶口在本村的有宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)，取得的前提條件是具有村民資格。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、宅基地使用權(quán)可以租賃嗎

宅基地使用權(quán)可以租賃。但是宅基地使用權(quán)不可以單獨出租，需要隨宅基地上所建的房產(chǎn)一并租賃出去。

雖然法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權(quán)主體的變更，所以并不違反一戶一宅的規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以變更嗎，女兒有宅基地使用權(quán)嗎