一、宅基地使用權(quán)爭議應(yīng)該由誰處理

關(guān)于宅基地使用糾紛，我們建議您可以采用以下步驟來解決：

首要步驟是積極溝通協(xié)商：

盡可能以友善、平和的態(tài)度進行對話，找到雙方都能接受的解決方案，實現(xiàn)共贏。

如果協(xié)商無果，可以考慮請第三方出面調(diào)解：

比如鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上的人民政府，他們會盡力從中調(diào)停幫助你們解決矛盾。

另外，如果調(diào)解也沒有效果，您還可以依法提起訴訟：

對于行政調(diào)解的結(jié)果不滿意的話，您有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

在這個階段，你需要參考《中華人民共和國土地管理法》中的相關(guān)條款，要求相關(guān)部門進行法律確認，并且在接到處理決定通知書之日起的30天內(nèi)，向人民法院提交民事訴訟。

最后，如果以上路徑都行不通，您還可以試試找其他非正式途徑解決：

例如，利用人民調(diào)解這種方式，也許這更適用于某些獨特案例的宅基地使用糾紛處理。

總的來說，遇到宅基地使用糾紛，我們倡導(dǎo)您先嘗試進行協(xié)商解決，而后再考慮行政調(diào)解或者訴訟手段，同時，您還有權(quán)利在法定時間段內(nèi)向人民法院發(fā)起訴訟，保障自己的合法權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

二、宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時符合以下條件時，是有效的：

1、受讓方為同一集體經(jīng)濟組織成員；

2、集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓。

我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條第四款，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地使用權(quán)爭議應(yīng)該由誰處理”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地使用權(quán)爭議應(yīng)該由誰處理，宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效