一、宅基地能夠承包使用土地嗎

關(guān)于宅基地使用權(quán)的歸屬問題，我們需要明確指出，宅基地并非屬于可承包范圍。

宅基地作為廣大村民修繕和建設(shè)住宅的專屬集體土地，其使用權(quán)并不具備承包性質(zhì)。

因此，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)這一廣泛的概念中，宅基地并未被包含在內(nèi)。

然而，我們要強調(diào)，農(nóng)村集體所有的土地有權(quán)利將其發(fā)包給本村內(nèi)具有承包資格的村民進行承包，在簽訂相關(guān)協(xié)議后，承包方即可獲得相應的土地承包經(jīng)營權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

二、宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎

我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。遵循房地一體原則，宅基地不能單獨轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

達成以下幾個方面要求，宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。

1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。

2、受讓人在村集體中符合要求，也就是說滿足能分配宅基地的條件。

3、受讓人在村里面沒有宅基地。

4、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意?！睹穹ǖ洹返诹l

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地能夠承包使用土地嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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來源：頭條-宅基地能夠承包使用土地嗎，宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎