一、宅基地出賣后賣方反悔怎么辦

若賣方違反約定不愿繼續(xù)履行賣房義務(wù)，購(gòu)買方可要求其在合理時(shí)間期限內(nèi)盡快兌現(xiàn)承諾；

如若賣方未能在規(guī)定期間內(nèi)按照雙方已簽署的房屋買賣合同執(zhí)行相關(guān)條款，購(gòu)買方此時(shí)有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，以圖促使賣方按期履行合約責(zé)任。

即便是在期限最后一刻，賣方仍然沒有履行應(yīng)盡之責(zé)時(shí)，購(gòu)買方亦可依法主張解約，同時(shí)要求對(duì)方毫無保留地退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，并且必須承擔(dān)因此而引起的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎

一般情況下，國(guó)家收回的宅基地是有補(bǔ)償?shù)?，但得看是什么情況；

如果說是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)?，比如因公共利益需要而征收的就?huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，一般補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償2種。征收集體所有的土地；

應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)重新進(jìn)行分配?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途；

土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；

尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地出賣后賣方反悔怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地出賣后賣方反悔怎么辦理

●宅基地出賣后賣方反悔怎么辦呢

●宅基地賣了又反悔絕招

●宅基地賣了反悔官司怎么打

●賣出的宅基地 可不可以反悔

●宅基地買賣反悔了買方怎么辦

●宅基地賣了后悔怎么辦

●宅基地出賣后賣方反悔怎么辦理

●宅基地交易后,賣家反悔

●宅基地出售后能否要回

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎怎么辦

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎多少錢

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎合法嗎

●宅基地村里收回應(yīng)該怎么補(bǔ)償?

●宅基地被收回怎么辦

●宅基地被收回去了怎么辦

●農(nóng)村宅基地被收回的政策

●宅基地被村集體收回

●農(nóng)村宅基地收回有補(bǔ)償嗎

●宅基地被村里收回申訴

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎?宅基地交易新政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎?宅基地滴水政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●江西省水田征用補(bǔ)償多少一畝?江西省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎?宅基地重建可以擴(kuò)大：今日在線土地征收法律咨詢

●自己有份的宅基地房，被他人建了房子，能起訴賠償嗎？,宅基地被他人侵占可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎?宅基地恢復(fù)耕地政策補(bǔ)助多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●諸暨市盜竊罪立案標(biāo)準(zhǔn)?諸暨市農(nóng)村宅基地置換政策規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●在北京買房需要具備哪些條件?在北京怎么買宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎?宅基地以前是墓地有關(guān)系嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●自己的身份證被別人拿去貸款怎么辦?自己的宅基地蓋房子算違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村在自己原有的宅基地上建房是否要審批?農(nóng)村在基地房產(chǎn)宅基地過戶其子女需必備什么條件：今日在線土地征收法律咨詢

●家里兩孩子離婚的話孩子一般怎么判?家里兩個(gè)兒子怎么申請(qǐng)宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷后才結(jié)婚是否有賠償?拆遷后還能購(gòu)買本村宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村100平米拆遷多少錢?農(nóng)村18歲可以批宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村老房子拆了有補(bǔ)貼嗎?農(nóng)村老宅基地上建房屬于違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●廈門入戶口需要哪些條件?廈門宅基地過戶流程：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村鄰里建房糾紛找誰管：今日在線土地征收法律咨詢

●村民私自強(qiáng)占集體坑塘應(yīng)該怎么處理?村民多占宅基地舉報(bào)：今日在線土地征收法律咨詢

●崇明區(qū)辦理離婚手續(xù)在哪里?崇明宅基地的政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●上海市某加工場(chǎng)訴上海市某村民委員會(huì)土地租賃合同糾紛案,上海農(nóng)村宅基地買賣糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-宅基地出賣后賣方反悔怎么辦，宅基地被村里收回有補(bǔ)償嗎