一、土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎？

包括。開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)。

包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?

被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么?

兩相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換;兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。在我國拆遷時(shí)主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補(bǔ)足差價(jià)。

在房屋拆遷的程序性規(guī)定中，一般都需要決定實(shí)施拆遷的行政機(jī)關(guān)和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)通過相關(guān)的審批手續(xù)取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時(shí)行政相對(duì)人可以選擇訴訟、行政復(fù)議等方式來維權(quán)。

土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎，答案是肯定的，如果是拆遷房屋建造新的房屋的，此時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候是需要加上拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的。希望通過上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎怎么算

●土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎

●土地基準(zhǔn)價(jià)是什么

●土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎為什么

●基準(zhǔn)地價(jià)是土地征收價(jià)格嗎

●基準(zhǔn)地價(jià)包含征地費(fèi)用嗎

●土地基準(zhǔn)價(jià)是什么

●土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎

●基準(zhǔn)地價(jià)包含耕地占用稅嗎

●土地基準(zhǔn)地價(jià)修正法

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛呢

●拆遷違建律師

●擅長拆遷律師

●拆遷律師維護(hù)您的合法權(quán)益

●違法拆遷找誰

●遇到違法拆遷怎么辦

●拆遷律師的套路

●非法拆遷律所

●拆遷律師真的管用嗎

●尋找違建拆遷律師

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●解讀：《浙江省寧波市奉化區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整寧波市奉化區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》起草背景和制定依據(jù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江松陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)松陽縣征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●解讀：《浙江省寧波市奉化區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整寧波市奉化區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》起草背景和制定依據(jù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江松陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)松陽縣征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●國家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝?國家征地價(jià)錢標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●地價(jià)聽證會(huì)？土地價(jià)格聽證制　溫州透明征地：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●欽州土地？欽州局建地價(jià)評(píng)估報(bào)告評(píng)議專家?guī)欤航袢赵诰€強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地聽證規(guī)定？征地價(jià)格將實(shí)行聽證制度：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●咸陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策？咸陽征地價(jià)格規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●政府征地價(jià)格怎么談？如何確定合理的征地價(jià)格：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●天臺(tái)土地征收補(bǔ)償？天臺(tái)縣調(diào)整征地價(jià)格先聽群眾意見：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●遼寧省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？遼寧省統(tǒng)一設(shè)定33種征地價(jià)格：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●政府征地價(jià)格怎么談？如何確定合理的征地價(jià)格?：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地聽證規(guī)定？調(diào)整征地價(jià)格先聽證：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●2021停止征地？國務(wù)院禁止壓低征地價(jià)格招商引資：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●不滿拆遷補(bǔ)償？不滿補(bǔ)償 村民跟政府打“地價(jià)戰(zhàn)”：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地片區(qū)綜合地價(jià)制度？征地區(qū)片綜合地價(jià)是什么?：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地價(jià)格表？征地價(jià)格要怎么確定的？：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村征地價(jià)格具體怎么確定標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村征地價(jià)格具體怎么確定：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●如何確定民房征地價(jià)格是否合理？如何確定民房征地價(jià)格？：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎？，遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?