一、農(nóng)村土地宅基證原來(lái)的老證和新證。老證還管用嗎

宅基地證書(shū)在當(dāng)下仍然具有法律效力。

自不動(dòng)產(chǎn)登機(jī)服務(wù)部門(mén)推行全新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿和相關(guān)證明以來(lái)，原本的各種類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)登記簿、所有權(quán)證書(shū)及登記證明形式將逐步停止使用。

所謂宅基地，是指農(nóng)村居民用以構(gòu)筑居住場(chǎng)地及其相關(guān)附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，其中包括住房、附屬房屋以及庭院等所占用的土地，依照土地類(lèi)別管理規(guī)定，此類(lèi)土地在性質(zhì)上歸屬于集體建設(shè)用地類(lèi)別。

作為宅基地使用權(quán)擁有者，依據(jù)法律規(guī)定，他們應(yīng)當(dāng)享有對(duì)集體所有土地的實(shí)際占有與合理使用的權(quán)益，同時(shí)也有權(quán)力依法利用這些土地來(lái)進(jìn)行住宅及其附屬設(shè)施的建造。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合不合法

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合法。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國(guó)家所有而由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶(hù)的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村土地宅基證原來(lái)的老證和新證。老證還管用嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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