一、自己的宅基地蓋房子算違建嗎

并不一定如此。事實上，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體組織，其性質(zhì)本質(zhì)上是集體所有土地，因此在面臨宅基地房屋拆遷時，與針對城鎮(zhèn)國有土地上的房屋所采取的補償方式有著顯著區(qū)別。

然而，這之中并未涉及到戶籍因素對補償?shù)挠绊?。這樣看來，盡管兩者在補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)上存在差別，但是農(nóng)村宅基地房屋拆遷與城市國有土地上房屋拆遷在相關(guān)的安置方案設(shè)定以及家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配等方面仍存在較大的落差。對于后者而言，房屋的價值通常會參照市場評估價格來確定，綜合考慮房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后，再得出一個總計的單價作為最終的補償依據(jù)。但對于前者來說，卻需要將住房與土地分開處理，房屋部分依照經(jīng)由專業(yè)評估師進(jìn)行的建筑成本重置價進(jìn)行貨幣補償；而土地部分則按照土地使用權(quán)基價的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。由于采用了不同的評價標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致這兩種房屋可能獲得的貨幣補償相差甚遠(yuǎn)。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、自己的宅基地可以搞養(yǎng)殖嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地的主要用途為興建住宅房屋。若在此類地塊上搭建大規(guī)模的養(yǎng)殖設(shè)施，便涉及到土地用途的變更，構(gòu)成違法行為。

此外，由于養(yǎng)殖過程中往往伴隨著大量廢棄物及廢水的排放，勢必對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響，甚至有可能侵犯到鄰近住戶的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“自己的宅基地蓋房子算違建嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-自己的宅基地蓋房子算違建嗎，自己的宅基地可以搞養(yǎng)殖嗎