一、集體土地征收要經(jīng)過哪些法定程序

集體土地征收的法定程序包括前置程序、征地審批和公告與補(bǔ)償安置三個(gè)主要步驟。

1.前置程序包括擬征地告知和對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門需將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

2.征地審批環(huán)節(jié)需要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。

征收基本農(nóng)田、征地超過35公頃（525畝）、其他土地超過70公頃（1050畝）的，需要國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。征收前述三種情況之外的土地需要省、自治區(qū)、直轄市人民政府的征地批準(zhǔn)。

3.公告與補(bǔ)償安置環(huán)節(jié)包括征地公告和補(bǔ)償安置方案的擬定、公告及實(shí)施。

(1)征地公告應(yīng)明確征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑等。

(2)補(bǔ)償安置方案則需根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案來擬訂并公告，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

(3)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、前置程序與征地審批

1.前置程序是集體土地征收的第一步，包括擬征地告知和對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。這一步驟的目的是確保被征地農(nóng)民和相關(guān)權(quán)益人的知情權(quán)，并為后續(xù)的征地審批提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2.征地審批環(huán)節(jié)則需要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保征地的合法性和合規(guī)性。

3.審批過程中，需要考慮到土地的類型、面積以及征收的目的等因素，以確保征地的合理性和必要性。

三、公告與補(bǔ)償安置

1.公告與補(bǔ)償安置是集體土地征收的最后一步，也是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

2.征地公告應(yīng)明確征地的批準(zhǔn)信息、被征收土地的情況以及補(bǔ)償安置方案等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)。

3.補(bǔ)償安置方案的擬定和公告則需要根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案來進(jìn)行，確保補(bǔ)償安置的公平性和合理性。

4.補(bǔ)償安置方案的實(shí)施也需要遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保補(bǔ)償費(fèi)用的及時(shí)足額支付和安置措施的有效落實(shí)。

5.在爭(zhēng)議解決方面，如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

6.但需要注意的是，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。這是為了確保征地工作的順利進(jìn)行和公共利益的實(shí)現(xiàn)。

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內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：臨律-集體土地征收要經(jīng)過哪些法定程序，前置程序與征地審批