一、征收土地的具體程序有哪些？

1、首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出用地申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)擬訂征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等擬定方案，并以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、報(bào)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用后，批準(zhǔn)征地的人民政府的同級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)征地的縣、市人民政府，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施;

目前我們國(guó)家關(guān)于土地的征收是有非常明確的規(guī)定的，在征收的情況之下的話，需要對(duì)于被征收土地的人員進(jìn)行一定的補(bǔ)償，包括有土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，還有就是地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，比如說(shuō)有青苗補(bǔ)助費(fèi)用等等，安置人員補(bǔ)助費(fèi)用也是需要進(jìn)行處理的。

二、土地征收程序的五個(gè)基本流程

一、土地征收程序的五個(gè)基本流程是什么

1、土地征收程序的五個(gè)基本流程：

1、頒發(fā)拆遷許可證 ；

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證 ；

3、審批和核發(fā)拆遷許可證；

4、發(fā)布拆遷公告；

5、拆遷補(bǔ)償協(xié)商。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。

第四十八條

自然資源主管部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)按照職責(zé)分工進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，可以采取下列措施：

（一）詢問(wèn)違法案件涉及的單位或者個(gè)人；

（二）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人涉嫌土地違法的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、攝像；

（三）責(zé)令當(dāng)事人停止正在進(jìn)行的土地違法行為；

（四）對(duì)涉嫌土地違法的單位或者個(gè)人，在調(diào)查期間暫停辦理與該違法案件相關(guān)的土地審批、登記等手續(xù)；

（五）對(duì)可能被轉(zhuǎn)移、銷(xiāo)毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存，責(zé)令涉嫌土地違法的單位或者個(gè)人在調(diào)查期間不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移與案件有關(guān)的財(cái)物；

（六）《土地管理法》第六十八條規(guī)定的其他監(jiān)督檢查措施。

二、土地征用的特點(diǎn)有哪些

土地征用的特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)代表國(guó)家來(lái)行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機(jī)關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地，無(wú)需被征收土地的所有人同意。國(guó)家征收土地作為一種行政行為，被征收土地的集體組織必須服從。

2、行政性，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為，而是有權(quán)行政機(jī)關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。有人認(rèn)為土地征收屬于國(guó)家行為，這種觀點(diǎn)是不確切的，土地征收和其他行政行為沒(méi)有區(qū)別都是由行政機(jī)關(guān)行使法定的職權(quán)的行為，國(guó)家行為是不可訴的，征地屬于行政行為，可以對(duì)其申請(qǐng)行政復(fù)議和起訴。

3、公益性，土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，公共利益是指一定范圍內(nèi)不特定多數(shù)人的共同利益，公共利益的需要是國(guó)家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必須以補(bǔ)償為必備條件。國(guó)家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門(mén)擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門(mén)制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收土地的具體程序有哪些內(nèi)容

●征收土地的具體程序有哪些規(guī)定

●征收土地的程序是什么

●征收土地的具體程序有哪些呢

●征收土地給予什么條件

●征收土地的條件

●征收土地征收

●征收土地的具體程序有哪些規(guī)定

●征收土地的按照什么賠償

●征收土地是怎么征收的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非法征用使用土地的法律責(zé)任是什么?非農(nóng)集體土地使用證能不能辦理，具體的法律規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●村里對(duì)土地補(bǔ)償款項(xiàng)的分配有哪些具體的規(guī)定？土地補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁矗航袢赵诰€強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)具體是如何分配的標(biāo)準(zhǔn)？征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地征收具體程序,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立是否需要登記?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證具體是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●小區(qū)什么屬于違章建筑范圍？違建具體有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●政府征收土地的具體步驟是什么？,政府征用土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補(bǔ)償如何進(jìn)行公平分配管理？土地征收具備的具體特征是什么：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立是否需要登記?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證具體是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收程序具體是什么,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償家庭成員如何分配？拆遷補(bǔ)償涵蓋哪些具體內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●鄭州城中村改造政策,鄭州市明確城中村改造具體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征用土拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?政府征用土地政策的具體內(nèi)容有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償稅收政策有哪些,征地補(bǔ)償稅收政策具體有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷具體怎么補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償主體要具備什么條件：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●開(kāi)發(fā)商土地使用年限為五十年嗎，具體的法律規(guī)定是什么?開(kāi)發(fā)商土地證被查封怎么知道誰(shuí)查封的：今日在線土地征收法律咨詢

●征收征收用地具體流程是怎樣的？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法的土地征收程序有哪些，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,新規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)木唧w程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開(kāi)發(fā)商土地使用年限為五十年嗎，具體的法律規(guī)定是什么?開(kāi)發(fā)商土地抵押能出網(wǎng)簽備案合同嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造的具體標(biāo)準(zhǔn),城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：臨律-征收土地的具體程序有哪些？，