一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間最高限制是多長時(shí)間,轉(zhuǎn)讓方式有什么樣的

國內(nèi)各地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的時(shí)間規(guī)定是：

1、農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為耕地50年，草地30-50年，林地30-70年；

2、工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年；

3、住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為70年；

4、公益用地(教育、衛(wèi)生、科技、文化等)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年；

5、商業(yè)、娛樂旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為40年；

6、其他用地、綜合用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年。

《土地管理法》第六十三條

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

二、土地使用權(quán)使用期限一般是多長時(shí)間

按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，土地使用權(quán)期限分為以下幾類：

1.居住用地70年；

2.工業(yè)用地50年；

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5.綜合或者其他用地50年。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間最高限制是多長時(shí)間,轉(zhuǎn)讓方式有什么樣的，土地使用權(quán)使用期限一般是多長時(shí)間