一、征地拆遷補償是否可以采用行政合同

征地拆遷補償適用行政合同。征地拆遷應(yīng)當(dāng)就補償方式、補償金額等事項訂立行政補償合同，簽訂合同時注意該項目的拆遷許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

二、征地拆遷有幾種補償方式

北京圣運律師提醒您，拆遷補償方式包括：

1.貨幣補償。貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式。

3.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。

三、征地拆遷補償有異議怎么辦

土地征收補償存在異議可以申請向房屋拆遷管理部門裁決進行處理，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議進行解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向人民法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補償是否可以采用行政合同，征地拆遷有幾種補償方式