一、房子拆遷的補償款怎樣算

　　房子拆遷的補償款的計算如下：

　　1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

　　2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

　　3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

　　北京圣運律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

　　1.貨幣補償；

　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

　　2.產(chǎn)權置換；

　　產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換、面積標準產(chǎn)權置換。

　　3.結合型補償。

　　顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

　　三、拆遷補償能否按照遺囑分割

　　拆遷補償可以按照遺囑進行分割。拆遷補償屬于自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，有遺囑的按其遺囑辦理，進行遺贈的按其遺贈要求辦理；沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承，采取房屋產(chǎn)權調(diào)換的，則由被繼承人作為被拆遷人取得產(chǎn)權調(diào)換房。

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