一、拆遷不合理簽了字如何辦?

1、拆遷補償不合理但是已經(jīng)簽字，通常也只能獲得補償協(xié)議之中規(guī)定的補償數(shù)額。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷補償協(xié)議之中包括的內(nèi)容有協(xié)議雙方的基本信息等。

此外，還需要包括以下內(nèi)容：

(1)補償方式、金額及支付期限;

(2)搬遷期限;

(3)雙方權(quán)利義務;

(4)違約責任。

二、拆遷補償款糾紛可以調(diào)解嗎?

1、拆遷補償款糾紛不一定可以調(diào)解。

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

2、拆遷補償安置協(xié)議法律特征

(1)遷補償安置協(xié)議屬于法律行為

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。

(2)遷補償安置協(xié)議法律平等性

房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

(3)遷補償安置協(xié)議合法必須性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

(4)遷補償安置協(xié)議具有法律效力

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

三、房屋已經(jīng)被拆遷過還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)?，被拆遷人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

對于被拆遷方來說，如果認為拆遷補償不合理，那么最好不要在拆遷補償協(xié)議之中簽字，這是由于一旦簽字，通常只能按照補償協(xié)議獲得補償。對拆遷不合理簽了字如何辦存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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