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房屋拆遷補償形式是什么?法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷如何辦?:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:19:05
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償形式是什么?法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷如何辦?:今日在線補償標準法律咨詢

一、法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷如何辦?

法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷可以通過協(xié)商調(diào)解的方式來進行解決,被拆遷人面對強制拆遷時,不能只是等待政府方面提出解決方案進行維權(quán)。公民應(yīng)該具有一定的法律常識儲備,在權(quán)益遭到侵害時通過合適的法律手段來進行維權(quán)。被拆遷對象在面對強拆時,可以采取以下方法來維護自己的合法權(quán)益:

1、提交信息公開申請書

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書,查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。

2、掌握強拆證據(jù),向公安報警

在房屋拆遷過程中,若被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力拆遷手段,被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持沉著冷靜并收集相關(guān)證據(jù),如與相關(guān)人員的對話錄音,強拆過程的錄像、照片,以及政府下達的文書文件等,收集證據(jù)后應(yīng)及時向公安機關(guān)報警。如果公安在接到報警后,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復(fù)議。

3、拆遷訴訟

被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。

在當(dāng)代的社會,如果面臨著拆遷的話,那么作為普通的公民是需要予以配合的,但是不管怎么樣拆遷的行為必須是符合法律規(guī)定。如果暴力引起的強制性拆除的話,那么也是屬于違反法律程序的,可以采取法律措施救濟。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、房屋拆遷補償形式是什么

房屋拆遷補償形式:

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用,但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外,拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

三、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對拆遷補償安置不滿意的,可以向上級政府申訴,經(jīng)被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決;

2、對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷如何辦,這個問題在上述文章中給出了明確的解答,若是被強制性的拆遷,按照我國法律當(dāng)中的規(guī)定,可以搜集相關(guān)的證據(jù)材料,然后通過訴訟的方式來解決的。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:臨律-法律規(guī)定關(guān)于強行搬遷如何辦?,房屋拆遷補償形式是什么

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