根據(jù)土地性質(zhì)的不同，征收拆遷分為兩種：集體土地上拆遷和國(guó)有土地上房屋拆遷。兩者的主要法律依據(jù)是有區(qū)別的。集體土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例，參照國(guó)務(wù)院590號(hào)令執(zhí)行。國(guó)有土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令。關(guān)于補(bǔ)償，依法規(guī)定有兩種方式供被征收拆遷人自由選擇：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有個(gè)原則性的規(guī)定是不得降低被征收拆遷人原有的生產(chǎn)生活水平。具體到兩種補(bǔ)償方式，對(duì)于置換補(bǔ)償，沒(méi)有明確的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)。但是實(shí)際操作中一般是1:1.5的較多。對(duì)于貨幣補(bǔ)償，則是按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。目前國(guó)家對(duì)于征地拆遷的補(bǔ)償無(wú)特定標(biāo)準(zhǔn)，基本上會(huì)按照您們拆遷時(shí)房屋或土地周邊的市場(chǎng)價(jià)格作為參照定價(jià)。地方上會(huì)對(duì)拆遷地出示相關(guān)安置方案公告。

房屋拆遷重置價(jià)格房 屋類(lèi) 別價(jià)格（元/㎡）主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。木220木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門(mén)窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。簡(jiǎn) 易結(jié) 構(gòu)70簡(jiǎn)易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無(wú)小區(qū)配套，因此上述房屋重置價(jià)格不

即由人民政府或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”

它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。

房屋拆遷是國(guó)家未來(lái)需要為公共設(shè)施建設(shè)的發(fā)展所做的前提工作，一般會(huì)有征收的形式來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一的拆遷，這樣可以為后期工作做好鋪墊。關(guān)于拆遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償范圍是怎樣的內(nèi)容，希望北京圣運(yùn)律師小編上述的解說(shuō)對(duì)您有所幫助，若是您還有什么疑惑的話，歡迎到北京圣運(yùn)律師找相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，祝您生活愉快！

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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