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土地承包權(quán)可不可以繼承?私自轉(zhuǎn)讓承包的土地可不可以有效:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 15:56:12
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包權(quán)可不可以繼承?私自轉(zhuǎn)讓承包的土地可不可以有效:今日在線土地征收法律咨詢

一、私自轉(zhuǎn)讓承包的土地可不可以有效

農(nóng)村承包土地私自轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)需要取得發(fā)包方的同意,公示期內(nèi)應(yīng)當無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示、本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張。

《農(nóng)村土地承包法》第三十八條

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)可不可以力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營可不可以力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

二、土地承包權(quán)可不可以繼承

土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn),一般不可不可以繼承。

國家為保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內(nèi),承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)可不可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán);

二是林地承包經(jīng)營權(quán),林地承包在承包人死亡后,其繼承人可不可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可不可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可不可以繼續(xù)承包。

三、土地承包后允許轉(zhuǎn)包

承包人承包農(nóng)村集體土地后,是可不可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案的。

承包方可不可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)可不可以力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營可不可以力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容:

1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;

2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);

3、承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補償。

4、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條,承包方可不可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:中國法院網(wǎng)-私自轉(zhuǎn)讓承包的土地可不可以有效,土地承包權(quán)可不可以繼承

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