一、拆遷補(bǔ)償款何時發(fā)放

拆遷補(bǔ)償款自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月的時間內(nèi)可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師提醒您，一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1.房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納個稅

房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款是不需要繳納個稅的。

被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個人所得稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償款何時發(fā)放，房屋拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)