一、上海拆遷按人頭還是平方如何確定

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又稱房屋重置費(fèi)用）主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人在此過(guò)程中所遭受的損失，它依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的單價(jià)來(lái)計(jì)算應(yīng)付金額。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則專門(mén)用于補(bǔ)償那些因被拆遷房屋而臨時(shí)居住在其他地方或者需要自行尋找臨時(shí)住所的家庭，這筆費(fèi)用將依據(jù)他們的臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶能夠積極地配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移到郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策來(lái)加以確定。

4.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算方式可以通過(guò)以下公式來(lái)表示：

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)格。

5.當(dāng)市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定時(shí)，他們應(yīng)對(duì)被征收人給予以下補(bǔ)償：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

6.市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以便對(duì)被征收人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、上海拆遷房補(bǔ)償款如何分配

上海拆遷房補(bǔ)償款分配如下：私房拆遷款是對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)人需要協(xié)調(diào)其他居民的安置和拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙?；公房拆遷款是由公房承租人和共同居民共同分配，一般按照承租人和共同居民人數(shù)和平均分配原則分配。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“上海拆遷按人頭還是平方如何確定”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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