一、土地流轉(zhuǎn)時限規(guī)定

1.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)合同的上限為20年。

當(dāng)租賃期期滿時，合同當(dāng)事人可在合同基礎(chǔ)上續(xù)簽續(xù)租協(xié)議。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同通常包含以下內(nèi)容：

雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息以及他們的聯(lián)系地址；

租賃土地的具體名字、起始時間與結(jié)束時間；

土地的實際用途以及雙方當(dāng)事人在該過程中所享有的合法權(quán)益及應(yīng)盡的義務(wù)；

租金支付的形式和金額；

如何解決因土地被政府依法征收、征用或者占用而引起的相關(guān)補(bǔ)償費用問題；

以及如何界定違約責(zé)任等。

2.如遇到土地糾紛，涉及到多個相關(guān)部門的問題，則需與各個有關(guān)部門展開充分溝通，在相互妥善梳理并處理各部門之間的關(guān)系，以實現(xiàn)協(xié)作共享，共同管理和利用土地資源的目標(biāo)?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

二、土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償費怎么判

土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系；

土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費。土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費歸土地承包經(jīng)營權(quán)人。

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿；

采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地流轉(zhuǎn)時限規(guī)定”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-土地流轉(zhuǎn)時限規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償費怎么判