● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽(yáng)拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、占用農(nóng)民宅基地有哪些法律賠償標(biāo)準(zhǔn)

占用農(nóng)民宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)需區(qū)分不同情況。首先，若為合法征收占用，一般包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償通常參照當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)土地的區(qū)位、用途等因素，通過(guò)評(píng)估確定具體補(bǔ)償價(jià)格。房屋補(bǔ)償方面，按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等情況，采用重置成本法等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。

若屬于非法占用，除了需返還宅基地，還應(yīng)賠償因占用行為給農(nóng)民造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，比如房屋損壞維修費(fèi)用、因無(wú)法正常使用宅基地導(dǎo)致的居住不便產(chǎn)生的合理支出等。此外，可能涉及精神損害賠償，前提是非法占用行為給農(nóng)民造成嚴(yán)重精神損害。農(nóng)民可通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)政府調(diào)解，若仍無(wú)法解決，可向法院提起民事訴訟來(lái)主張賠償權(quán)益。

二、占用農(nóng)民宅基地需承擔(dān)哪些法律責(zé)任

未經(jīng)合法程序占用農(nóng)民宅基地，需承擔(dān)多種法律責(zé)任：

民事方面，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。農(nóng)民作為宅基地使用權(quán)人，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，侵權(quán)人要對(duì)給農(nóng)民造成的財(cái)產(chǎn)損失，如房屋損壞、居住不便等進(jìn)行賠償。

行政方面，若違反土地管理法規(guī)非法占用，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。

刑事方面，若非法占用宅基地?cái)?shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞，可能觸犯非法占用農(nóng)用地罪，面臨相應(yīng)刑事處罰。

當(dāng)探討占用農(nóng)民宅基地如何賠償?shù)倪@一問(wèn)題時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如，賠償?shù)姆绞匠素泿叛a(bǔ)償，是否還有產(chǎn)權(quán)調(diào)換等形式？而且在確定賠償數(shù)額時(shí)，宅基地上房屋的實(shí)際價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的？這些都是在處理占用農(nóng)民宅基地賠償事宜中容易產(chǎn)生疑問(wèn)的地方。倘若你在面對(duì)占用農(nóng)民宅基地賠償問(wèn)題，對(duì)賠償方式的選擇、房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)等方面存在困惑，無(wú)需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解讀，提供專業(yè)的法律建議。

三、占用農(nóng)民宅基地如何賠償?shù)?/h3>

農(nóng)民宅基地被占用后的賠償主要涵蓋幾個(gè)方面。

土地補(bǔ)償費(fèi)方面，是以該耕地在被征收前的三年里平均年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，通常是這個(gè)產(chǎn)值的六至十倍。

比如說(shuō)，一塊耕地前三年平均年產(chǎn)值為1萬(wàn)元，那么土地補(bǔ)償費(fèi)就可能在6萬(wàn)元到10萬(wàn)元之間。

安置補(bǔ)助費(fèi)則是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

像有10個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，且耕地前三年平均年產(chǎn)值為1萬(wàn)元的話，安置補(bǔ)助費(fèi)就大概在40萬(wàn)元到60萬(wàn)元范圍內(nèi)。

不過(guò)，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍，以此來(lái)保障農(nóng)民的權(quán)益。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)是按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償，比如有100棵果樹(shù)被占用，根據(jù)每棵果樹(shù)的實(shí)際價(jià)值來(lái)確定具體補(bǔ)償金額。

具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，會(huì)緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)、政策以及土地的具體情況等因素來(lái)綜合確定。

如果在賠償過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，農(nóng)民可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●占用農(nóng)民宅基地有哪些法律賠償標(biāo)準(zhǔn)呢

●占用農(nóng)民宅基地補(bǔ)償

●占用宅基地構(gòu)成什么犯罪非法

●占用農(nóng)村宅基地

●國(guó)家占用農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償

●占用農(nóng)村土地賠償政策

●占用農(nóng)民宅基地補(bǔ)償

●占用到我家宅基地怎么辦

●占用農(nóng)村宅基地的賠付方法

●占用農(nóng)民宅基地需承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢

●占用農(nóng)民宅基地補(bǔ)償

●占用農(nóng)村宅基地

●占用宅基地構(gòu)成什么犯罪非法

●占用村民宅基地協(xié)議

●占用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家占用農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●占用到我家宅基地怎么辦

●占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償

●占用農(nóng)村宅基地的賠付方法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●超出面積的房屋會(huì)面臨怎樣法律處置，超出宅基地面積房屋會(huì)被依法拆除嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地違規(guī)占地會(huì)面臨怎樣處罰，農(nóng)村違規(guī)占用耕地建宅基地會(huì)受何處罰:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被他人侵占該如何依法維權(quán)，宅基地被他人侵占怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被占怎么補(bǔ)救，宅基地被占了一點(diǎn)怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●外村人可以購(gòu)買本村人的宅基地嗎，外村人可以購(gòu)買本村的房屋嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●律師宅基地四至有法律效應(yīng)嗎，律師宅基地四至有法律效應(yīng)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●集體宅基地拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有，集體宅基地本村人可以相互轉(zhuǎn)讓嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地建房糾紛怎么解決的，農(nóng)村宅基地引發(fā)的糾紛怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后賠償咋判定，農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后補(bǔ)償咋定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋宅基地糾紛走法律途徑管用嗎，房屋宅基地糾紛走法律程序要準(zhǔn)備啥:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地面積超出部分拆遷有補(bǔ)償嗎，宅基地面積糾紛如何解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地房屋買賣受哪些法律限制，農(nóng)村宅基地房屋買賣有哪些法律限制:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被占30年還能起訴嗎，宅基地被占了一點(diǎn)怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地侵權(quán)糾紛怎樣依法維權(quán)，農(nóng)村宅基地侵權(quán)問(wèn)題怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地屋后超出規(guī)定范圍算違法嗎，宅基地屋后超出規(guī)定使用算違法嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地超面積收費(fèi)有何法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地超面積按啥法律收費(fèi):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被侵占可通過(guò)哪些法律途徑維權(quán)，宅基地被侵占該通過(guò)哪些法律途徑維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地證面積不符法律上如何處理，宅基地證面積不符法律上如何處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地糾紛無(wú)法調(diào)解后法律途徑有哪些，宅基地糾紛走法律途徑能解決嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地官司勝訴關(guān)鍵因素有哪些，農(nóng)村宅基地官司勝訴關(guān)鍵是什么:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：俞夢(mèng)儀

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-占用農(nóng)民宅基地如何賠償?shù)?，占用宅基地?gòu)成什么犯罪非法