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一、農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后賠償咋判定

農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后，賠償判定一般遵循以下原則：

首先，依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在宅基地買賣糾紛中，若賣方有過錯(cuò)，比如明知不符合買賣條件仍出售，要賠償買方因購(gòu)買宅基地及建房等產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括購(gòu)房款、建房投入等直接損失，以及因房屋增值帶來(lái)的部分間接損失。若買方有過錯(cuò)，如非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員違規(guī)購(gòu)買，也要自行承擔(dān)部分損失。

判定時(shí)，法院會(huì)綜合考慮雙方過錯(cuò)程度、房屋使用現(xiàn)狀、土地增值情況等因素，公平合理地確定賠償范圍與金額。

二、農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后補(bǔ)償咋定

農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效后，補(bǔ)償?shù)拇_定一般遵循以下原則：

首先，基于恢復(fù)原狀原則。雙方應(yīng)相互返還因該買賣取得的財(cái)產(chǎn)，即賣方返還購(gòu)房款，買方返還宅基地及地上房屋。

其次，對(duì)于信賴?yán)鎿p失的補(bǔ)償。如果一方因該無(wú)效買賣遭受損失，比如買方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修等合理投入，可要求有過錯(cuò)的一方予以賠償。若雙方都有過錯(cuò)，按過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。例如，賣方明知宅基地不能違規(guī)賣給非本集體成員仍出售，買方明知購(gòu)買行為可能無(wú)效仍購(gòu)買，雙方都存在一定過錯(cuò)，應(yīng)按過錯(cuò)比例分擔(dān)裝修等損失。

再者，對(duì)于房屋增值部分。若房屋因市場(chǎng)因素等產(chǎn)生增值，可根據(jù)雙方過錯(cuò)程度，綜合考慮對(duì)增值部分進(jìn)行合理分配。法院通常會(huì)依據(jù)具體案件事實(shí)，公平合理地判定補(bǔ)償金額。

在探討農(nóng)村宅基地買賣拆遷糾紛怎么判這一問題時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的一些拓展要點(diǎn)。比如，在糾紛判定后，若涉及房屋騰退，具體的執(zhí)行程序是怎樣的，這關(guān)系到權(quán)益能否切實(shí)落實(shí)。還有，若對(duì)判決結(jié)果不服，后續(xù)的上訴流程以及有哪些注意事項(xiàng)。農(nóng)村宅基地買賣拆遷糾紛情況復(fù)雜，不同細(xì)節(jié)可能導(dǎo)致不同判決走向。倘若你正面臨此類糾紛，對(duì)判決后續(xù)、上訴問題等還有諸多疑問，不要煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地買賣拆遷糾紛怎么判

農(nóng)村宅基地的買賣在法律層面有著極為嚴(yán)格的規(guī)定，通常情況下，這種買賣行為是無(wú)效的。

一旦出現(xiàn)拆遷糾紛，相關(guān)部門往往會(huì)依據(jù)具體的法律法規(guī)以及實(shí)際發(fā)生的情況來(lái)作出判定。

倘若買賣雙方皆為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且買賣行為也符合宅基地的管理規(guī)定，那么在進(jìn)行拆遷時(shí)，一般會(huì)按照合法的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，此時(shí)的拆遷利益會(huì)歸屬于實(shí)際占有并使用該宅基地的那一方。

然而，要是賣方已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這種買賣行為就是無(wú)效的，在拆遷時(shí)，拆遷利益原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于原來(lái)的宅基地使用權(quán)人。

但在實(shí)際的操作過程中，會(huì)綜合考量諸多因素，比如買賣的具體時(shí)間、是否已經(jīng)實(shí)際履行了買賣手續(xù)、雙方在其中所存在的過錯(cuò)等情況。

總之，對(duì)于農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)的拆遷糾紛判決，必須要根據(jù)每一個(gè)具體案件的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致的分析和準(zhǔn)確的判定。

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