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一、集體宅基地拆遷補償歸誰所有

集體宅基地的拆遷補償一般歸集體所有，然而宅基地上的房屋以及附屬物的補償則歸房屋的所有權(quán)人。

集體土地是屬于農(nóng)民集體的，拆遷補償款主要是用來保障集體成員的權(quán)益以及進行集體建設(shè)等。

對于宅基地上的房屋，其所有權(quán)人是建造該房屋的人或者是合法的繼承人等，在拆遷的時候會對房屋進行評估并且給予相應(yīng)的補償。

在實際操作中，可能會有一些爭議出現(xiàn)，像由于歷史原因而致使產(chǎn)權(quán)不清晰等這種情況。

倘若發(fā)生了爭議，能夠通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等途徑來解決。

總之，必須依據(jù)具體的法律規(guī)定以及實際狀況來明確拆遷補償?shù)臍w屬。

二、集體宅基地本村人可以相互轉(zhuǎn)讓嗎

在特定的情形之下，咱們本村的集體成員之間是可以把宅基地給轉(zhuǎn)讓出去的。

咱國家的相關(guān)法律有規(guī)定，那轉(zhuǎn)讓得滿足這些條件。

首先，受讓方得沒有自己的宅基地，這樣才能保證“一戶一宅”這個重要原則。

其次，這轉(zhuǎn)讓的行為必須得經(jīng)過村集體的同意才行，得讓大家伙兒都點頭認可。

再者，轉(zhuǎn)讓的雙方得簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，把事兒都明明白白地寫下來。

這里得提醒大家注意，宅基地的轉(zhuǎn)讓，僅僅涉及到宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)那還是歸集體所有的。

要是違反了上面說的這些條件或者程序去進行轉(zhuǎn)讓，那這個轉(zhuǎn)讓很可能就會被認定為無效，就跟沒轉(zhuǎn)讓一樣。

所以，咱們在轉(zhuǎn)讓宅基地的時候，可得把這些條件和程序都好好記住，可不能馬虎大意，不然到時候吃虧的可是自己。

當我們關(guān)注集體宅基地征收是否有補償這個問題時，還需了解與之相關(guān)的一些重要內(nèi)容。比如集體宅基地上房屋的補償標準問題，不同地區(qū)、不同類型的房屋補償標準會有所差異，通常會綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素來確定具體補償金額。另外，宅基地上附著物及青苗的補償也是關(guān)鍵，像果樹、水井等附著物會按照相應(yīng)規(guī)定給予合理補償。如果您對集體宅基地征收補償?shù)木唧w計算方式、補償款的分配等還有疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。

三、集體宅基地征收有補償嗎

集體宅基地進行征收一般是會有補償?shù)摹?/p>

補償通常涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費是用來補償集體土地所有權(quán)人的損失，安置補助費則是用于保障被征地農(nóng)民的生活安置。

地上附著物和青苗的補償費會依據(jù)實際情況給予相應(yīng)的補償。

征收集體宅基地必須遵循法定程序，像要發(fā)布征收公告、進行補償安置方案公告等。

與此同時，補償標準應(yīng)該合理且公平，以保障被征收人的合法權(quán)益。

倘若在征收過程中出現(xiàn)補償不合理等情況，被征收人有權(quán)利通過法律途徑來維護自身權(quán)益，比如申請行政復議或者提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：葛黛

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體宅基地征收有補償嗎，集體宅基地新政策