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一、未確權(quán)宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久

宅基地糾紛涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，訴訟時(shí)效一般適用于請求權(quán)，但涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)等情形不適用訴訟時(shí)效。宅基地糾紛本質(zhì)上是對宅基地權(quán)益歸屬的爭議，屬于物權(quán)糾紛范疇。

同時(shí)，《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。所以，未確權(quán)宅基地糾紛重點(diǎn)在于先由政府處理，后續(xù)不服處理決定起訴有特定的期限要求，而非普通意義上的訴訟時(shí)效。

二、未確權(quán)宅基地糾紛打官司能勝訴嗎

未確權(quán)宅基地糾紛打官司能否勝訴，取決于諸多因素。首先要明確糾紛的具體情況，比如是權(quán)屬爭議，還是因使用、侵權(quán)引發(fā)的糾紛。

若主張方有充分證據(jù)證明對該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，比如歷史上的使用記錄、相關(guān)審批文件、與村委會(huì)等的有效協(xié)議等，勝訴可能性較大。例如，長期實(shí)際管理使用該宅基地，且能提供當(dāng)時(shí)獲得宅基地的原始憑證。

然而，如果證據(jù)不足，比如僅有口頭約定卻無書面材料佐證，或?qū)φ氐臋?quán)益主張缺乏合理依據(jù)，勝訴就會(huì)面臨困難。另外，法律適用是否準(zhǔn)確、訴訟程序是否遵守等也影響結(jié)果?？傊枞媸崂碜C據(jù)和事實(shí)，結(jié)合具體法律規(guī)定判斷，不能簡單判定是否能勝訴。建議收集整理好相關(guān)材料后，再進(jìn)一步分析。

當(dāng)探討未確權(quán)的宅基地發(fā)生糾紛怎么解決時(shí)，我們還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的問題。比如糾紛解決后，宅基地的確權(quán)流程該如何推進(jìn)，是需要重新提交申請材料，還是有簡便途徑。另外，倘若在糾紛解決過程中，發(fā)現(xiàn)宅基地存在一些歷史遺留的手續(xù)不全問題，又該如何妥善處理。這些都是在未確權(quán)宅基地糾紛處理過程中可能遇到的情況。要是你在面對未確權(quán)的宅基地發(fā)生糾紛怎么解決以及上述拓展問題上存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供準(zhǔn)確清晰的解答。

三、未確權(quán)的宅基地發(fā)生糾紛怎么解決

當(dāng)未確權(quán)的宅基地出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先倡導(dǎo)雙方自行協(xié)商來解決問題。

這就好比兩個(gè)鄰居之間有了小摩擦，坐下來心平氣和地溝通，把各自的想法和訴求說清楚，看看能否達(dá)成一致。

要是協(xié)商無果，就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府申請?zhí)幚怼?/p>

在處理過程中，會(huì)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及土地管理政策來行事。

會(huì)全面考慮宅基地的歷史使用情況，比如這片宅基地之前是怎么被使用的，是一直由某一家在使用，還是曾經(jīng)有過變動(dòng)；

同時(shí)也會(huì)考慮實(shí)際居住狀況，到底現(xiàn)在是誰在這片宅基地上居住生活。

如果宅基地存在權(quán)屬爭議，那就必須通過細(xì)致的調(diào)查取證等方式來確定其歸屬。

在這個(gè)過程中，各方都有責(zé)任提供相關(guān)的證據(jù)，像是土地使用證明，能證明自己對這片宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)利的文件；

還有建房手續(xù)等，這些都是很重要的依據(jù)。

要是涉及到歷史原因?qū)е碌募m紛，還得參考當(dāng)?shù)亻L期以來形成的風(fēng)俗習(xí)慣等。

總之，對于未確權(quán)的宅基地糾紛，一定要秉持合法、公平、合理的原則去處理，只有這樣才能切實(shí)維護(hù)好當(dāng)事人的合法權(quán)益，讓大家都能心服口服。

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內(nèi)容投稿：魯慧藝

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-未確權(quán)的宅基地發(fā)生糾紛怎么解決，沒有確權(quán)的宅基地是違章建筑嗎