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一、一宅兩戶宅基地確權(quán)有哪些法律依據(jù)

宅基地確權(quán)主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

《民法典》物權(quán)編明確了宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，這為宅基地確權(quán)奠定物權(quán)基礎(chǔ)。

《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但對于一宅兩戶情況，若因繼承房屋等合法原因形成的，可按規(guī)定確權(quán)。比如，子女繼承父母房屋，雖子女另有宅基地，但因繼承事實，該房屋所在宅基地仍可確權(quán)登記。同時，各地根據(jù)自身實際情況，也會出臺具體實施細(xì)則來規(guī)范宅基地確權(quán)工作，以保障村民合法權(quán)益和農(nóng)村土地管理秩序。

二、一宅兩戶在法律上如何繼承宅基地

宅基地的所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)，所以宅基地本身不能繼承。但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產(chǎn)，可以繼承。

“一宅兩戶”情況下，若被繼承人有遺囑，按照遺囑繼承房屋，繼承人獲得房屋所有權(quán)后，根據(jù)“地隨房走”原則，可繼續(xù)使用對應(yīng)宅基地。若沒有遺囑，則按法定繼承順序繼承房屋，法定繼承人一般均等分配房屋份額，同樣基于“地隨房走”，繼承人可繼續(xù)使用宅基地。

需注意，繼承人如果是非本集體經(jīng)濟組織成員，在房屋因自然坍塌等原因滅失后，宅基地由集體收回。而本集體經(jīng)濟組織成員繼承房屋后，符合分戶條件的，可辦理宅基地變更登記，實現(xiàn)“一戶一宅”。

在探討一宅兩戶如何確權(quán)宅基地的過程中，我們不僅要關(guān)注當(dāng)下的確權(quán)流程與方式。實際上，后續(xù)還有一些相關(guān)要點值得重視。比如，在一宅兩戶完成宅基地確權(quán)后，若其中一戶想要對宅基地進行轉(zhuǎn)讓或繼承，這中間存在諸多復(fù)雜規(guī)定。轉(zhuǎn)讓需要滿足特定條件，繼承也因不同情況有著不同要求。這些情況都會對宅基地權(quán)益產(chǎn)生重大影響。要是你對一宅兩戶確權(quán)后的轉(zhuǎn)讓、繼承等相關(guān)法律規(guī)定仍有疑問，不用擔(dān)憂，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、一宅兩戶如何確權(quán)宅基地

在處理一宅兩戶的權(quán)屬問題時，需全面審視諸多復(fù)雜的影響因素。典型情況下，我們將依據(jù)兩戶家庭的具體情形、宅基地的歷年使用狀況以及相關(guān)協(xié)議等來做出權(quán)利確認(rèn)。若是兩戶人家能就宅基地的劃分與使用權(quán)的行使方面達成共識，且這一共識得到了所在鄉(xiāng)村社區(qū)的一致認(rèn)可及登記備案，那么權(quán)利確認(rèn)的過程便能更為順暢。然而，若兩戶間無法形成一致的看法，則有必要按照當(dāng)?shù)氐恼毓芾項l例和相關(guān)的法律法規(guī)，交由相應(yīng)的主管部門開展深入的調(diào)查研究并予以妥善處理，從而確保公平合理的權(quán)利確認(rèn)得以實現(xiàn)。

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內(nèi)容投稿：吳博

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-一宅兩戶如何確權(quán)宅基地，父子兩戶一宅怎樣確權(quán)