老一輩宅基地確權(quán)有哪些法律依據(jù)，老一輩宅基地確權(quán)后能隨意買賣嗎，宅基地確權(quán)主要依據(jù)以下法律規(guī)定：首先是《中華人民共和國民法典》，其中物權(quán)編明確了宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，
宅基地確權(quán)主要依據(jù)以下法律規(guī)定：
首先是《中華人民共和國民法典》，其中物權(quán)編明確了宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，從物權(quán)角度奠定了宅基地權(quán)益基礎(chǔ)。
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時對宅基地申請、審批等程序作出規(guī)范，保障宅基地分配使用有章可循。
還有《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，對宅基地確權(quán)的具體情形做了細(xì)化，比如通過繼承房屋取得的宅基地，可確定宅基地使用權(quán)等。這些法律法規(guī)共同構(gòu)建起宅基地確權(quán)的法律體系，保障農(nóng)民對宅基地的合法權(quán)益，確保宅基地使用管理有序。
宅基地確權(quán)后不能隨意買賣。宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。
從法律規(guī)定來看，《土地管理法》明確限制宅基地交易，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的轉(zhuǎn)讓、出賣等需滿足一定條件。通常，受讓方需為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合宅基地申請條件。同時，宅基地轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意。
隨意買賣宅基地不僅違反法律規(guī)定，交易行為無效，還可能導(dǎo)致糾紛。如果涉及房屋一同轉(zhuǎn)讓，雖地隨房走，但也受上述條件限制。若想流轉(zhuǎn)宅基地相關(guān)權(quán)益，務(wù)必在法律框架內(nèi)進(jìn)行，以保障自身權(quán)益。
在探討老一輩留下的宅基地如何確權(quán)這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如，確權(quán)過程中若存在家庭成員對宅基地分配有爭議該如何處理，這可能涉及到家庭內(nèi)部協(xié)商、村委會調(diào)解甚至法律訴訟等多種途徑。另外，確權(quán)后宅基地能否進(jìn)行流轉(zhuǎn)、繼承等后續(xù)操作也是重要方面。倘若你在老一輩留下的宅基地確權(quán)問題上，對于爭議解決、后續(xù)流轉(zhuǎn)繼承等環(huán)節(jié)還有諸多疑問，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。
首先，宅基地的確權(quán)有著明確的條件要求。
倘若宅基地上有合法建造的房屋，并且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰明了，通常情況下就能夠進(jìn)行確權(quán)。
從具體的程序?qū)用鎭砜?，這一過程需由宅基地的使用人向所在的村集體遞交確權(quán)申請。
同時，要提交諸如宅基地權(quán)屬來源的證明材料，像那些古老的地契以及相關(guān)的協(xié)議等，還要附上身份證明等相關(guān)文件。
村集體在接到申請后，會進(jìn)行初步的審核。
審核通過后，便將相關(guān)材料上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門會親自到實(shí)地進(jìn)行勘查，仔細(xì)查看宅基地的范圍以及界址等情況，確認(rèn)其是否與申報(bào)的材料相吻合。
倘若在此過程中出現(xiàn)爭議，比如鄰里之間對宅基地的界限存在不同看法，那就必須先把爭議解決好。
只有在審核順利通過且沒有任何爭議的前提下，才會依照法律規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)相關(guān)的證書，以此來正式確定宅基地的權(quán)屬。
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內(nèi)容投稿：韋彤婷
內(nèi)容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網(wǎng)-老一輩留下的宅基地如何確權(quán)，82年以前的老宅基地怎樣確權(quán)
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