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一、爺爺留下的宅基地繼承有啥法律規(guī)定

宅基地的所有權(quán)歸集體，個(gè)人不能繼承。但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

根據(jù)法律規(guī)定，按照“地隨房走”原則，繼承人繼承房屋后，可繼續(xù)使用宅基地。若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件，可對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建等；若繼承人是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待房屋自然滅失后，宅基地由集體收回。

法定繼承順序?yàn)椋旱谝豁樞蚴桥渑肌⒆优?、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。有遺囑的，則按遺囑繼承辦理。

二、爺爺宅基地確權(quán)有哪些法律流程

宅基地確權(quán)是保障農(nóng)民權(quán)益的重要舉措，流程如下：

首先是申報(bào)。由宅基地的使用人，也就是您爺爺，向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出宅基地確權(quán)申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，如宅基地來(lái)源證明、建房審批文件等。

接著村委會(huì)會(huì)進(jìn)行初審。核實(shí)申請(qǐng)信息的真實(shí)性與合法性，若符合條件則簽署意見(jiàn)并上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會(huì)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查與審核。工作人員實(shí)地丈量宅基地面積、核實(shí)四至界限等情況，依據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

審核通過(guò)后會(huì)進(jìn)行公示，公示期一般不少于15個(gè)工作日。期間若有村民對(duì)確權(quán)有異議，可提出并由相關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。

最后，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)宅基地使用權(quán)證書(shū)，完成確權(quán)。

當(dāng)探討爺爺留下的宅基地如何確權(quán)時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的問(wèn)題值得關(guān)注。比如，在確權(quán)過(guò)程中，若存在多個(gè)繼承人，該如何分配權(quán)益，是平均分配還是有其他特殊規(guī)定。另外，倘若宅基地上的房屋出現(xiàn)了不同程度的損壞，對(duì)確權(quán)又會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響。這些情況在實(shí)際處理爺爺留下的宅基地確權(quán)事宜時(shí)都頗為關(guān)鍵。要是你對(duì)爺爺留下的宅基地確權(quán)中的權(quán)益分配、房屋狀況影響等問(wèn)題感到迷茫，不要著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你提供準(zhǔn)確且詳盡的解答。

三、爺爺留下的宅基地如何確權(quán)

首先，進(jìn)行宅基地的確權(quán)是有一定條件的。

倘若這是爺爺遺留下來(lái)的宅基地，就得看繼承人是否符合相關(guān)規(guī)定。

從法律層面來(lái)看，宅基地歸農(nóng)民集體所有。

要是繼承人為本村村民并且符合宅基地申請(qǐng)的條件，就能夠通過(guò)申請(qǐng)變更登記來(lái)完成確權(quán)。

一般來(lái)說(shuō)，需要提供諸如爺爺?shù)乃劳鲎C明、親屬關(guān)系證明以及宅基地的權(quán)屬來(lái)源證明等相關(guān)材料。

辦理的大致流程是向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)，他們會(huì)開(kāi)展實(shí)地勘查以及審核相關(guān)材料等工作。

倘若存在爭(zhēng)議，例如多個(gè)繼承人之間產(chǎn)生了糾紛，就需要先把爭(zhēng)議解決掉，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者訴訟的方式來(lái)確定宅基地的合法繼承人，之后再進(jìn)行確權(quán)登記。

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