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一、宅基地糾紛涉及哪些法律維權(quán)途徑

宅基地糾紛的法律維權(quán)途徑主要有以下幾種：

首先是協(xié)商。雙方當(dāng)事人可自行溝通交流，本著平等、自愿、合法原則，就爭議問題達(dá)成一致解決方案，這是最便捷、成本最低的方式。

其次是調(diào)解。可請求當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等第三方介入調(diào)解。這些組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，有助于促使雙方互相理解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

若協(xié)商、調(diào)解不成，可申請土地管理部門進(jìn)行處理。人民政府會依據(jù)相關(guān)土地管理法規(guī)，對宅基地權(quán)屬爭議進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，作出處理決定。

最后，若對政府處理決定不服，或直接針對侵權(quán)糾紛等，可向人民法院提起訴訟。通過民事訴訟解決宅基地侵權(quán)糾紛；對政府處理決定不服的，則提起行政訴訟。

二、宅基地糾紛中侵權(quán)責(zé)任如何判定

在宅基地糾紛中判定侵權(quán)責(zé)任，需從以下幾方面考量：

首先，確認(rèn)宅基地使用權(quán)歸屬。這通常以宅基地使用證等合法證件為依據(jù)，明確權(quán)利人對宅基地享有合法權(quán)益。

其次，考察侵權(quán)行為的存在。比如未經(jīng)權(quán)利人同意，擅自占用、改建、破壞宅基地及其附屬設(shè)施等行為。

再者，分析行為與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系。即侵權(quán)行為直接導(dǎo)致了權(quán)利人的權(quán)益受損，如房屋損壞影響居住、土地被占導(dǎo)致使用受限等。

最后，考量行為人主觀過錯。包括故意和過失，故意侵權(quán)主觀惡意明顯，過失如未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致侵權(quán)。若同時滿足上述要件，行為人構(gòu)成侵權(quán)，需承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。具體判定需結(jié)合實際證據(jù)和法律規(guī)定綜合確定。

在探討宅基地糾紛怎解決時，我們還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的問題。比如在糾紛解決后，若涉及宅基地邊界的重新確定，后續(xù)的土地登記變更該如何操作，這關(guān)系到權(quán)益的合法確認(rèn)。另外，若因糾紛造成了一方的經(jīng)濟損失，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式又是怎樣的。宅基地糾紛處理過程往往伴隨著諸多復(fù)雜狀況，可能讓您產(chǎn)生不少疑問。要是您對宅基地糾紛解決后的土地登記變更、損失賠償?shù)葐栴}感到迷茫，無需煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、宅基地糾紛怎解決

1、宅基地糾紛解決方式如下。當(dāng)事人能自行協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，這種方式便捷且成本低。

2、若協(xié)商失敗，可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級以上政府處理，政府會按法律法規(guī)調(diào)解與裁決，過程中要提供宅基地權(quán)屬證明等材料。

3、也可向法院提起訴訟解決糾紛，訴訟時需明確請求與事實理由。要注意糾紛解決需遵循像《土地管理法》等法律法規(guī)，且保留宅基地使用證、土地流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)證據(jù)，為解決糾紛提供有力支撐。

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內(nèi)容投稿：秦嵐

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-宅基地糾紛怎解決，宅基地糾紛處理原則