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一、土地合同未到期村委收回有哪些法律依據(jù)

村委在土地合同未到期時收回土地，可能基于以下法律依據(jù)：

首先，若合同中明確約定了特定情形下村委有權(quán)收回土地，且該約定不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，當(dāng)約定情形出現(xiàn)，村委可依約收回。

其次，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律，如果土地使用者嚴(yán)重違反土地用途管制，比如將農(nóng)用地擅自改為建設(shè)用地，嚴(yán)重破壞土地資源，村委為維護土地合理使用及公共利益，有權(quán)依法收回。

再者，若因不可抗力等特殊原因，致使土地?zé)o法按照合同目的正常使用，且經(jīng)法定程序，村委也可能有權(quán)收回。不過，無論基于何種依據(jù)收回，村委都需嚴(yán)格遵循法定程序，并對土地使用者因提前收回造成的合理損失給予公平合理補償，以保障合同相對方的合法權(quán)益。

二、土地合同未到期村委收回有何法律依據(jù)

一般情況下，在土地合同未到期時村委擅自收回缺乏合法依據(jù)。土地承包合同受法律保護，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得隨意收回承包地。

不過，存在一些法定特殊情形：一是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口且依法交回承包地；二是承包方自愿交回承包地，且提前半年以書面形式通知發(fā)包方。若因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等確需占用承包地，也應(yīng)依法辦理審批手續(xù)，并對承包方給予合理補償。

如果村委無上述法定情形而收回土地，屬于違約行為。你可與村委協(xié)商，要求其繼續(xù)履行合同；協(xié)商不成，可通過申請調(diào)解、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向法院提起訴訟來維護自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討土地合同不到期村委收回補償多少這一問題時，需要明白補償數(shù)額并非隨意確定。除了直接的土地補償金額，往往還涉及土地上附著物、青苗等補償。不同類型的附著物，像房屋、大棚等，補償標(biāo)準(zhǔn)有很大差異；青苗根據(jù)種類、生長階段等因素也有不同的補償計算方式。而且，因合同未到期提前收回土地，可能給承包方帶來預(yù)期經(jīng)營收益損失，這部分也在補償范圍內(nèi)。要是你對土地合同不到期村委收回補償數(shù)額、補償項目計算方式等有疑問，點擊網(wǎng)頁底部“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士為您詳細解答。

三、土地合同不到期村委收回補償多少

土地合同未屆滿時，村委若要收回土地，必須依據(jù)具體的法律規(guī)定以及合同約定來給予補償。通常情況下，要對土地上的附著物以及青苗等相關(guān)損失進行補償。要是合同里約定了提前收回的補償標(biāo)準(zhǔn)，那就按照約定來執(zhí)行；要是沒有約定，一般就按照土地的年產(chǎn)值等因素來算出補償金額。具體的補償數(shù)額需要綜合考慮土地的性質(zhì)、用途以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平等多方面因素。并且，村委收回土地應(yīng)當(dāng)符合法定程序，比如給予合理的通知期限等，不然就可能屬于違法收回，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？傊?，具體的補償數(shù)額得根據(jù)實際情況進行具體的分析和計算。

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內(nèi)容投稿：錢嵐雯

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-土地合同不到期村委收回補償多少，農(nóng)村土地承包合同沒到期村里有權(quán)收回