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一、征收土地需要批嗎

征收土地需要批。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收土地必須經(jīng)過(guò)法定的審批程序。一般由縣級(jí)以上地方人民政府報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地決定，是征收土地行為合法有效的依據(jù)。

未經(jīng)法定審批程序征收土地的行為是違法的，可能會(huì)導(dǎo)致土地征收行為無(wú)效，被征收人有權(quán)拒絕，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，違法征收土地還可能引發(fā)行政爭(zhēng)議和法律糾紛，給相關(guān)當(dāng)事人帶來(lái)不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

二、征收土地需要村民同意嗎

征收土地一般需要村民同意。土地征收關(guān)乎村民的切身利益，應(yīng)充分尊重村民的意愿。

一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法辦理征收手續(xù)，且需對(duì)被征收人給予合理補(bǔ)償。在這個(gè)過(guò)程中，村民作為被征收集體的成員，其意見(jiàn)和訴求應(yīng)得到重視。若村民對(duì)征收行為存在異議或不同意，征收部門(mén)應(yīng)與村民進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，妥善解決問(wèn)題，以確保征收工作的順利進(jìn)行。

另一方面，如果征收行為是依法依規(guī)進(jìn)行的，且補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜得到妥善處理，村民也應(yīng)當(dāng)配合征收工作。但如果征收過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，如未依法給予補(bǔ)償?shù)?，村民有?quán)拒絕同意征收，并通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

總之，征收土地需要考慮村民的意愿，在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行，以保障村民的合法權(quán)益。

三、征收土地未使用如何處理

征收土地后未使用的情況，通常有以下處理方式。

1.閑置滿一年的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)征收土地的人民政府批準(zhǔn)，責(zé)令限期開(kāi)發(fā)建設(shè)；逾期未開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

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內(nèi)容投稿：祁研

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收土地未使用如何處理，政府已征收土地但未使用