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一、征收土地認定程序是什么樣的

征收土地認定程序主要包括以下幾個方面：

1.擬定征收土地方案：由擬征收土地的所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定征收土地方案。

2.審查報批：征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。

3.方案公告：征收土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗９鎯?nèi)容包括批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

4.征地補償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

5.制定征地補償安置方案：縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有者和使用者進行補償安置，擬訂征地補償、安置方案并予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

6.批準征地補償安置方案：縣、市人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，對批準后的征地補償安置方案進行公告，并組織實施。

7.土地交付：被征地單位和個人應(yīng)當按照規(guī)定的期限交付土地。

二、征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎

一般情況下，農(nóng)民不能隨意拒絕合法的征收土地行為。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進行的。

然而，如果征收程序不合法，比如未依法進行公告、未給予合理補償?shù)?，農(nóng)民有權(quán)拒絕。農(nóng)民在面對征收時，有權(quán)了解征收的目的、范圍、補償標準等相關(guān)信息。如果征收過程中存在違法違規(guī)行為，農(nóng)民可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

總之，合法的征收行為農(nóng)民應(yīng)配合，但對于違法的征收，農(nóng)民有權(quán)利說“不”并尋求法律救濟。

三、征收土地能變現(xiàn)嗎

征收土地本身并不能直接變現(xiàn)。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償?shù)男袨椤?/p>

征收土地所獲得的補償款主要用于安置被征地農(nóng)民、保障其生活水平不降低等方面，并非用于直接的商業(yè)變現(xiàn)。這些補償款包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

當然，在一些情況下，被征收土地的所有者或使用者可能會通過合法的土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等途徑，將土地的價值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟收益，但這是基于后續(xù)的合法土地利用行為，而不是征收行為本身直接帶來的變現(xiàn)。

總之，征收土地主要是為了公共利益，補償款的用途有明確規(guī)定，不能簡單地將征收土地直接視為變現(xiàn)的手段。

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內(nèi)容投稿：喻偉

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收土地能變現(xiàn)嗎，征收土地給錢嗎